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寧波
離婚房產十一問有哪些
問題一：婚前父母為雙方購房出資的
該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;有證據證明形成借貸關系的除外。
問題二：婚后父母為雙方購房出資的
該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外;有證據證明形成借貸關系的除外。
問題三：婚前一方購買并按揭登記在自己名下的房產
為登記方個人財產，按揭為其個人債務。婚后配偶一方參與還貸的，在離婚分割財產時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。
問題四：婚前一方購買、登記在雙方名下的房產
為夫妻雙方共有財產。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
問題五：婚前雙方共同出資購買、產證登記在一方名下的
在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
問題六：婚前以雙方共有的前提購買房屋、產證登記在一方名下的
認定為夫妻共同財產，按揭為共同債務。但在分割共同所有的房產時，應考慮當事人出資比例、婚后生活時間等因素。
問題七：婚后用共同財產購買的房屋，產權人登記為夫妻一方、夫妻雙方或某一方與子女，或者只登記為子女一人的
無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財產。若產權登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。
問題八：夫妻一方通過福利、補貼等方式取得產權房，但為取得該房產而與用人單位簽有服務期協議的，離婚時該房產的處理
由于取得房產一方對此房的獲得具有較大貢獻，且其將來擇業的自由會在服務期內受到限制，因此，夫妻離婚時，對該房產的分割應考慮尚存服務期的長短、夫妻共同生活的時間，適當多分給簽有服務期的一方。
問題九：婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修，但屬于原拆原建并未變更產權登記
該房屋仍歸產權人所有，增值部分屬于雙方共同所有。在離婚財產分割時增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人以合理折價款補償給另一方;對原房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋權屬按夫妻共同財產處理。(此處增值部分是指房屋因修繕、裝修而增值的部分，而非因市場情況變化而引起的增值)。
問題十：婚后一方或雙方繼承的房屋
為夫妻雙方共有財產。但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。
動遷補償金為夫妻共同財產;一方回遷取得房屋的，應支付給另一方適當的住房經濟補助款。
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