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寧波
父母為兒女買婚房,離婚時房產如何分割
案例
胡某和陳某4年前結婚。婚前，胡某的父母為兒子結婚買了一套商品房，還添置了不少大件家電。此外，胡某家有一枚祖傳的翡翠戒指，慣例是婆婆傳給兒媳，胡某的母親將這枚戒指傳給了陳某。婚后4年，胡某陳某性情不合打算離婚。胡某父母不知道當初他們給兒子買的房子和電器屬于誰?兒媳婦是否也能分得房產?給兒媳婦的戒指是否還能收回?
婚前贈品均屬婚前財產
根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第22條規定:當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。此外，盡管司法解釋中的該條規定僅限于購房出資，但對于實踐中可能發生的購買其他物品的出資，同樣可根據該條規定作出相應的歸屬認定。
由此可見，胡某父母在胡某結婚前為胡某買的商品房和大件家電，如果房產登記在胡某名下，并且沒有明確房產及大件家電是贈與胡某夫婦雙方的，應屬胡某的婚前財產，即屬其個人財產。則離婚時陳某無權分得。
但是，胡某的母親將祖傳戒指在胡某婚前給了陳某，應認定為贈與陳某個人，屬其個人婚前財產，離婚時胡某的母親無權要求陳某返還。
婚前財產歸個人
以前的婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前的生活資料經過4年、房屋和其他生產資料經過8年轉化為夫妻共同財產，時至今日還有很多人認為婚前財產經過一定時間就轉變成夫妻共同財產。而新的婚姻法司法解釋則規定:除非夫妻另有約定，否則夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。也就是說，如果夫妻對個人婚前財產沒有約定，則這些財產不因婚姻延續轉化為共有財產，婚前的財產永遠是個人財產。
贈與公證可做訴訟證據
律師表示，擴大一步說，如果父母是在子女結婚后為其購房出資，又沒有明確是贈與一方的，則應認定為夫妻共同財產。如父母只想贈與自己的孩子，而不是小夫妻雙方，則父母可在贈與時明確表示是贈與一方的，最好做一個贈與公證，以免日后產生糾紛而沒有相關證據。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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