第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

婚前買(mǎi)房的是否需要公證

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 287人看過(guò)

【為您推薦】新田縣律師 ? 諸城市律師 ? 平江縣律師 ? 江陰市律師 ? 涿州市律師 ? 南山區(qū)律師 ? 清鎮(zhèn)市律師 ??

一般情況下要是男女一方在結(jié)婚之前就買(mǎi)房的話(huà),那么對(duì)于這樣的房產(chǎn)往往會(huì)認(rèn)定屬于夫妻一方所有,因此日后離婚就不能主張對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。不過(guò),此時(shí)一方婚前買(mǎi)房的是否需要辦理公證呢?請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、婚前買(mǎi)房是否需要公證

國(guó)家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定,涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變、處理涉外及涉港澳臺(tái)房產(chǎn)的法律行為、事實(shí)必須辦理公證。婚前買(mǎi)房辦理公證可以減少很多不必要的糾紛和麻煩。

但是以下婚前房產(chǎn)沒(méi)有必要去作公證:

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

這種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn),所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定房產(chǎn)的歸屬。

4、婚前按揭購(gòu)房,已辦理了貸款手續(xù),購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下,房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,要注意的是,補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢(qián),它僅限于本錢(qián),并不包括房屋升值部分。

二、婚前買(mǎi)房究竟需不需要公證

由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同,要求當(dāng)事人提供的證明材料也不盡相同,但一般應(yīng)包括如下各項(xiàng):

1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶(hù)口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。

2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等。

4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí),應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。

在實(shí)踐中,公證雖然能幫上我們的大忙,但其實(shí)有時(shí)只要我們自己仔細(xì)的保管好了相關(guān)證據(jù)材料,公證則是非必要的。但就一方在婚前買(mǎi)房來(lái)看的話(huà),由于房產(chǎn)的價(jià)值比較大,為了能夠更好的證明該房產(chǎn)屬于自己的婚前房產(chǎn),其實(shí)小編建議還是進(jìn)行一個(gè)公證。


婚前有房,婚后再買(mǎi)房算二套房嗎?

婚后賣(mài)掉婚前房子再買(mǎi)的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚前房產(chǎn)證上加名字新政策

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
宋濤

宋濤

執(zhí)業(yè)證號(hào):

12104200210440441

遼寧久鼎律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)遼寧大學(xué),2000年從事專(zhuān)職律師,擅長(zhǎng)辦理刑事,民事,行政案件。

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

宋濤

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 额敏县| 寿阳县| 闸北区| 平昌县| 邮箱| 临沭县| 三明市| 贞丰县| 南涧| 锦屏县| 鹿邑县| 铁岭市| 股票| 台州市| 阿拉尔市| 玉屏| 兖州市| 广南县| 喀喇| 昌吉市| 通州区| 温宿县| 游戏| 外汇| 江川县| 徐闻县| 湘阴县| 庐江县| 缙云县| 朝阳区| 县级市| 英山县| 永丰县| 蒙城县| 天镇县| 高雄市| 靖边县| 巫山县| 来安县| 锡林郭勒盟| 左贡县|