在離異案件的調(diào)解與審判中，有關(guān)房產(chǎn)的糾紛日益突出。比如，一些婚房往往是夫妻雙方家庭共同出資購買，但房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，一旦離異，房子的所有權(quán)如何劃分?房子的首付是夫妻一方支付，但房貸是夫妻二人共同償還，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分?

早前，最高人民法院公布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(征求意見稿)，向社會(huì)公開征求修改意見和建議。其中，有關(guān)房產(chǎn)分割、“第三者”索要補(bǔ)償?shù)壬婕盎橐鲐?cái)產(chǎn)方面的條款引起各方關(guān)注與討論。

《婚姻法》是調(diào)整婚姻家庭關(guān)系的法律，《婚姻法》的完善和健全關(guān)系著千家萬戶、諸多社會(huì)成員的切身利益。提起婚姻，從傳統(tǒng)的觀念上來說，人們更注重的是愛情、親情等情感因素。事實(shí)上，從我國《婚姻法》的內(nèi)容來看，大部分條款涉及的是夫妻間的責(zé)任、義務(wù)，對父母、子女的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)等，而對財(cái)產(chǎn)問題涉及得不盡充分和詳細(xì)。

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公眾的生活水平不斷提高，不少人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在逐漸增加。從法律層面上來說，對公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的尊重與保護(hù)也在逐漸增強(qiáng)，先有“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”寫入《憲法》，后有對公有財(cái)產(chǎn)和私有財(cái)產(chǎn)給予平等保護(hù)的《物權(quán)法》出臺(tái)。

今天，婚姻內(nèi)的某些財(cái)產(chǎn)問題是幾十年前很少出現(xiàn)的，比如越來越多的人購買并居住商品房，房產(chǎn)成為眾多普通百姓生活中最大額的財(cái)產(chǎn)，它越來越成為影響婚姻生活的現(xiàn)實(shí)因素，由此引發(fā)的糾紛不少。

由于缺乏相應(yīng)的明確的法律規(guī)定，司法審判中難免會(huì)出現(xiàn)同案不同判的情況，使得婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛中一些當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益難以得到保護(hù)。從這個(gè)意義上來說，此次婚姻法司法解釋具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)針對性，一些條款的設(shè)置對于厘清夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，意義重大。

比如，“婚后由一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”;“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定了財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償，一方要求支付該補(bǔ)償或支付補(bǔ)償后反悔主張返還的，人民法院不予支持;但合法婚姻當(dāng)事人以侵犯夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并根據(jù)具體情況作出處理”，等等。

厘清婚姻內(nèi)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，意味著我們對財(cái)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)在不斷深化。如同數(shù)年前婚前財(cái)產(chǎn)公證剛出現(xiàn)時(shí)，曾引發(fā)人們的激烈討論、觀點(diǎn)碰撞一樣，這一法律完善的意義將會(huì)在實(shí)踐中一步步被人們所認(rèn)識(shí)。