一、合理預(yù)算，切忌超出經(jīng)濟(jì)承受限度

處于事業(yè)起步發(fā)展期的年輕人，普遍積蓄不多，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱。如果房子總價(jià)較高或還貸額度較高，遇到突發(fā)事件很難周轉(zhuǎn)。另一方面長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)導(dǎo)致夫妻之間的摩擦不斷，生活質(zhì)量下降。因此，建議新人們置業(yè)時(shí)要在經(jīng)濟(jì)承受限度內(nèi)選擇房源，總價(jià)較低的小兩居較為合適。在貸款方面，也應(yīng)盡量選擇年限較長(zhǎng)的貸款類型，每月還貸數(shù)額最好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右最為合適。這樣既可以緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量，如果事業(yè)發(fā)展順利還可以選擇提前還款。

二、交通便捷，方便夫妻雙方上班出行

對(duì)于男女雙方都有工作的準(zhǔn)夫妻來(lái)說(shuō)，上班時(shí)間成本和交通費(fèi)用成本也必須列入考慮范圍內(nèi)。如果能把上班時(shí)間控制在半小時(shí)內(nèi)，或是住宅區(qū)邊上有較多公交線路出行，這樣的區(qū)域位置最佳。所以，建議新人選擇地鐵、快速公交或輕軌周邊的房源，這樣既享受了便利，也不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)而降低了生活品質(zhì)。

三、配套齊備，方便日常生活和孩子教育

婚房周邊配套是不容忽視的。一個(gè)社區(qū)的配套是否齊備是整個(gè)置業(yè)過(guò)程中必須考慮到的部分，為了生活便利，是否引進(jìn)了大型超市，吃喝玩樂(lè)是否都有去處，都應(yīng)綜合考慮。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有賣場(chǎng)是比較理想的，可以解決生活用品的一站式購(gòu)買。但如果周邊沒(méi)有大型的賣場(chǎng)，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。

另外，婚姻的下一課題就是孩子，所以購(gòu)買婚房時(shí)也要考慮到教育配套問(wèn)題。現(xiàn)在，不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和學(xué)校，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來(lái)“擇校費(fèi)”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。另外，學(xué)校離住所近的話，孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長(zhǎng)接送的時(shí)間，可以讓家長(zhǎng)將更多的精力投入到工作中去。

四、房型合理，適時(shí)應(yīng)對(duì)家庭人口增加情況

雖說(shuō)在新婚燕-爾時(shí)，小戶型就足以。然而不久后家中添的新丁可能會(huì)使家中空間顯得擁擠。所以如果資金較為充裕的話，可以購(gòu)置一套稍大的戶型作為婚房。但如果自身經(jīng)濟(jì)能力不允許的話，則應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求選擇，不要求大求全、一步到位。專家認(rèn)為，面積適中的小兩房相對(duì)比較實(shí)用。這樣不僅可以避免空間浪費(fèi)問(wèn)題，還可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。需要提醒打算要孩子的新人們，要為小寶寶留下足夠的空間，房間一定要大于9平方米，方便將來(lái)月嫂、父母就近照顧寶寶。

五、保值和增值，緩解二次購(gòu)房資金壓力

婚房置業(yè)時(shí)，其保值性和增值性也不可小覷。所購(gòu)房屋未來(lái)如果具備一定的區(qū)域升值潛力，這對(duì)于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備后，如想換房，到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解第二次購(gòu)房的資金壓力。