1、房屋維修基金:房屋維修基金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
繳納時(shí)間:交房之前,由開發(fā)商代房管局向業(yè)主征收。
2、契稅:契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅。
繳納時(shí)間:業(yè)主在入住的時(shí)候是不需要繳納契稅的,等到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納契稅。
3、物業(yè)費(fèi):一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金。
繳納時(shí)間:一年交一次,由業(yè)主向物業(yè)公司繳納。
4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分,所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾,物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。
繳納時(shí)間:裝修工作開始之前,由業(yè)主向物業(yè)公司繳納。
5、裝修保證金:在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi),如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。
繳納時(shí)間:交房的時(shí)候繳納,如果業(yè)主在收房短期內(nèi)無裝修計(jì)劃,可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時(shí)間。
6、水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”:屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目,具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定。
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