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交房前需要交哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 786人看過

1、房屋維修基金:房屋維修基金是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

繳納時間:交房之前,由開發商代房管局向業主征收。

2、契稅:契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅。

繳納時間:業主在入住的時候是不需要繳納契稅的,等到辦理房屋產權證的時候才需要繳納契稅。

3、物業費:一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。

繳納時間:一年交一次,由業主向物業公司繳納。

4、裝修垃圾清運費:由于業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產生的建筑垃圾,物管公司可收取相應的清運處理費用。

繳納時間:裝修工作開始之前,由業主向物業公司繳納。

5、裝修保證金:在裝修完畢后的約定時間內,如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。

繳納時間:交房的時候繳納,如果業主在收房短期內無裝修計劃,可與物管公司協商延后裝修保證金的交納時間。

6、水表、電表、煤氣等“三通費”:屬于物管公司代收費項目,具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定。

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2014年畢業于河北大學法律系,具有多年從業經驗,擅長交通事故、民間借貸、建設工程等糾紛

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