在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
家庭房產的認定關鍵是什么樣的
對于在婚前已由一方部分出資，在婚后又由夫妻雙方共同還貸的，對房產的認定，既不能認定為個人財產，也不能認定為夫妻共同財產，應當認定為既有婚前個人財產又有婚后夫妻共同財產兩部分組成的按份共有財產。
一，如果認定為夫妻共同財產如何分割?如果認定為個人財產那共同還貸部分又怎樣處理?
如果認定為夫妻共同財產，如果要進行財產分割，應按婚前婚后投入的比例份額先將房屋中屬于婚前個人財產的部分與屬于婚后夫妻共同財產部分進行分割，然后在對屬于夫妻共同財產部分進行分割。
如果認定為個人財產，那么共同還貸部分應當充分考慮緍姻關系有效期內夫妻雙方當時還貸的真實意思和我國的婚姻習俗。對于夫妻共同還貸的行為不能簡單理解成對一方婚前債務的還債行為，而應理解婚后家庭的共同投資置業行為。否則，不符合甚至違背夫妻雙方還貸的真實意思和中國的婚姻習俗。
二，如果婚前一方已擁有一房產(取得房屋產權證書)，婚后又將該房賣出，所得款項是否是夫妻共同財產?如果又將該筆房款投資一新房產，該新房產是否屬于夫妻共同財產?
如果夫妻一方在婚前已擁有一項房產并取得了房屋產權證，婚后又將該屬于個人房屋賣出，此行為屬于房屋所有權人處分產權的行為，所得款項仍屬于婚前個人財產范圍。
如果一方又將該筆房款投資購買一新房產，在夫妻雙方沒有約定為共同財產的情況下，新購買的房產仍屬于夫妻一方的個人財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋質量有問題該如何
2021-01-23勞動爭議管轄時效
2021-03-17夫妻欠債協議書怎么寫
2020-11-16訂婚了退婚怎么退
2021-03-14交通事故誤工費怎么算
2021-01-08工作2年沒簽訂勞動合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09三責險不承擔賠償責任的情形有哪些
2020-12-26什么是免責條款,人身意外傷害保險的免責條款主要包括什么
2020-11-28海洋貨物運輸保險案例：貨運保險糾紛案
2021-03-10如何完善再保險合同
2021-02-23保險公司在該案中應否理賠
2020-11-26簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18保險公司法律責任人由誰擔任
2021-01-01個人購房如何辦理保險,如何簽訂房產保險合同
2021-03-24財產保險的損失補償方式有哪些
2021-02-26交強險實施后車賠付要如何去計算呢
2020-12-17保險公司承保后需要履行哪些責任
2021-01-30保險合同沒有特別約定,可以免責嗎
2021-02-19荒山承包有哪些相關政策
2020-12-25