在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房婚后加名字具體應該怎么算呢
這一直是困擾夫妻感情問題的原因之一。應該怎么辦?一般來說，分三種情況，弄清楚新婚姻法下的規定，以后遇到這個問題時，就不會被它困擾了。
一種情況是某一方婚前按揭購買了商品房，并辦理了產權證，婚后夫妻雙方共同償還房子的貸款
這種情形一般比較常見。這種情況下房屋為購房人婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。即便是夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的權。當婚姻關系不再存續時，另一方擁有的權利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋產生的孳息(部分)主張其他請求。為了平衡夫妻雙方權益，維持正常的家庭關系，婚后夫妻雙方可以就這種房產進行約定，并到房屋登記部門對原產權證進行變更，避免日后對此產生分歧，影響夫妻感情，甚至損害一方權益。
另一種情況是購房人依據商品房買賣合同約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續，但沒有及時辦理房屋產權證，直至結婚后才辦理房屋產權證。
在這種情況下，辦理房屋權證時房屋產權登記部門會要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產權證，能有效地避免房屋產權糾紛，保障當事人的合法權益，維護家庭穩定。
還有一種情況是婚前購買房產，沒有貸款，也辦理了產權證。這種情況是否要變更產權證，追加共有人，屬于家庭內部事務，應慎重處理。
值得注意的是，如果婚前買房雙方共同出資的話，辦理房屋產權證的時候，出資雙方應在產權證上載明權利人。依據我國現行法律規定，除雙方當事人另有約定外，婚前財產各自，但房屋權屬是以房產管理部門登記情況確定權利人的，婚前購買的房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名，則已經出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位。一旦雙方反目對簿公堂，在分割財產時權利就可能得不到保護。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高法出臺司法解釋 規范工傷保險行政案件審理
2021-02-06工作時間摔了一跤算工傷嗎
2020-12-11不合適的律師該怎么解聘呢
2021-01-29公司合同法律顧問一般工資多少
2021-01-09人身損害死亡賠償金怎么算
2021-03-09公司法司法解釋四有哪些新內容
2021-01-18攝影拍建筑發布算侵權嗎
2021-01-25銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27訂婚后退婚,錢還能要回來嗎
2021-01-28訂婚之后男方要退婚怎么辦
2021-02-17家庭暴力引發的故意傷害要如何處理
2020-12-01合同法欺詐撤銷的相關規定
2020-12-27競業禁止法律規定是什么
2020-12-08續簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27追索勞動報酬是否解除勞動關系
2021-02-03汽車全險包括什么
2020-12-04我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27具備哪些條件才能設立保險公司
2021-02-28個人人身意外傷害保險合同
2021-02-26