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寧波
新婚姻法 婚前單方父母付首期購房如何分割？
現在家庭條件不錯的父母都會為子女買上一套房子，這樣結婚后也有地方住。現在比較流行父母支付首付，孩子償還貸款。有的是由一方父母支付首付款的。一旦婚后夫妻感情破裂，走到離婚這一步時，就涉及到房產分割。那么新婚姻法 婚前單方父母付首期購房如何分割？下面小編根據有關法律知識給大家講一講。
一、新婚姻法 婚前單方父母付首期購房如何分割？
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。夫妻婚后購房，一般屬于夫妻共有財產，首付由一方父母出資，后續資金或貸款由夫妻共同償還，如果雙方離婚，房產各分一半，對于一方父母出資，可以作為借款或贈與處理。
二、離婚房產如何分割？
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
綜上所述，按照新婚姻法 婚前單方父母付首期，房產登記在一人名下的，應該屬于夫妻個人財產部分，在離婚的時候不會分割。如果后期雙方共同償還貸款，則貸款部分應該視為夫妻共同債務，應該協商承擔。房產屬于共同財產的，則雙方可以采取多種方式分割，拿到房子的一方應該給另一方補償。
?離婚房產如何分割呢？
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?夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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