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寧波
婚前財產(chǎn)婚后增值部分在離婚時要如何分配
網(wǎng)友提問：
你好!
2007年我用50萬元購買了一套住房，2008年我與李某結(jié)婚。2010年5月，由于感情不和我向法院申請離婚，此時我的房子已經(jīng)升值到95萬元，李某向法院申請對增值的45萬元進(jìn)行分割。請問法官我房屋的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?離婚時怎么分配呀?
律師解答：
你好!
我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。你在婚前購買的房屋應(yīng)屬于你的個人財產(chǎn)，民事案件中判斷財產(chǎn)增值的歸屬應(yīng)當(dāng)看所有權(quán)歸屬，但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊，在判斷財產(chǎn)增值歸屬問題時需要考慮當(dāng)事人之間基于身份關(guān)系對于財產(chǎn)增值的貢獻(xiàn)的問題。
夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增值財產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當(dāng)考慮對行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果財產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財產(chǎn)價值的增加，那么，財產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財產(chǎn)所有人所有。
你房屋價值的增加不是基于你與李某結(jié)婚的事實(shí)，也不是由于李某婚后對房屋的投資、經(jīng)營等行為，而是由市場的自然變化導(dǎo)致。所以，李某沒有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分。
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