戀愛男女共購婚房產權如何登記

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：

一、寫“準新人”的名字。

如果是采用這種方案，那么準新人結婚后，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離婚的情況，父母也無權索回出資的錢款。

但如果購房后，準新人并沒有進行婚姻登記，而是分手的話，雖然婚房還是認定為雙方的共有財產，貸款也認定為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應的證據顯示，父母出資是基于準新人雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚，如果雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。

二、寫“父母”的名字。

如果采用這種方案，房屋將被認定是父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后，夫妻雙方用婚后的收入還貸的，雙方離婚，一方雖無法主張分割房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，要求父母返還并平均分割。

三、寫“一方和其父母”的名字。

若采用這種方案，房屋將被認定是一方和其父母的共有財產，貸款也認定為一方和其父母的共有債務，相應的增值或貶值也由他們享有或承擔，而一方在房屋中的相應產權份額屬于其婚前個人財產，根據新《婚姻法》，并不因結婚而產生共有的結果。但如果結婚后，夫妻雙方用婚后的收入還貸的，雙方離婚，另一方雖無法主張分割房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，要求一方和其父母返還并平均分割。

四、寫“準新人和父母”的名字。

若采用這種方案，房屋將被認定是準新人和父母的共有財產，貸款也認定為四人的共有債務，相應的增值或貶值也由四人共同享有或承擔。如果結婚后，僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，父母無權享有該部分的權利。

五、只寫“男方”或“女方”的名字。

這種情況需要從兩個角度進行分析：

(1)一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬于該方子女的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬于原產權人。

(2)一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為是一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產權證下該方的個人財產。

戀愛男女共購婚房的產權可以各占50%，房產證上面撰寫雙方的名字，避免日后感情發生變化就房產產生糾紛。關于戀愛男女共購婚房產權方面的問題你存在著疑問，可以找律霸網上的律師幫助你。