第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚房子過戶后貸款怎么辦手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 593人看過

離婚房子過戶后貸款怎么辦手續

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》及其司法解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定:

1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

此外,一方當事人單方申請登記,可通過以下兩種途徑辦理過戶:一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續。

法律法規

根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

《民法典》(2021.1.1生效)

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護

離婚雙方都會有自己的打算,如果你希望自己的打算是可以得到法律的滿足或是支持,建議你在這時候應該要委托給專業的律師來提供幫助。離婚房子過戶后貸款需要去辦理相關的手續但不清楚具體做法,可以來律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張俊楠

張俊楠

執業證號:

12101201710409662

遼寧同方律師事務所

簡介:

張俊楠,遼寧天同律師事務所專職律師,中南財經政法大學法學專業畢業,以409分成績通過國家司法考試(本溪市第一名)持有律師執業證,中級經濟師,基金從業資格證書。工作認真負責,法學理論功底扎實,思維嚴謹周密,工作期間,代理大量重大疑難民商事訴訟案件,為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目(項目進行中),該項目涉及前期盡調,后期訴訟的全流程風險化解作業,涉及爭議近100億元,已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。

微信掃一掃

向TA咨詢

張俊楠

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 桂东县| 左贡县| 依安县| 章丘市| 淮南市| 曲周县| 南开区| 谢通门县| 四会市| 达日县| 新平| 青铜峡市| 东台市| 临高县| 抚松县| 郯城县| 锦屏县| 彰化县| 福州市| 罗山县| 涟源市| 思茅市| 穆棱市| 湖南省| 加查县| 渝中区| 镇安县| 石景山区| 陕西省| 宜兰县| 五大连池市| 平南县| 黄陵县| 黄龙县| 文山县| 康马县| 无为县| 电白县| 皋兰县| 呼玛县| 潼关县|