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寧波
戀愛期間購房分手后房產如何分割？
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-06
·
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戀愛期間購房分手后房產如何分割?
我國《物權法》規定，共有人之間沒有約定共有的不動產或動產，按股或共有，或者約定不明確，但共有人有家庭關系等。如果買方尚未取得生產證明，因此無法分割本案房屋的產權，則只能分割所涉房屋的“商品房預售合同”中的權利和義務。即一方繼承合同的全部權利和義務，將來可以獨立辦理產權登記等手續，取得獨立的房屋產權。
同時，接受方的合同權利和義務必須向另一方支付相應的折扣。對于涉及貸款的房屋，除買方內部同意分割外，還需要征得抵押權人的銀行和合同開發商的同意。雙方共同作為貸款人的，一旦合同的權利義務發生分割，一方不再承擔還款義務。此時，銀行需要重新評估對方的貸款資格。法律依據:第103條“中華人民共和國物權法》”(未知的共同的本質關系和推定共同關系)的合伙人不同意共享不動產或動產作為協議shared-by-share co-shared或者不清楚那些家庭關系被認為是共享的。
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