戀愛(ài)期間購(gòu)房分手后房產(chǎn)如何分割?
我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定,共有人之間沒(méi)有約定共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn),按股或共有,或者約定不明確,但共有人有家庭關(guān)系等。如果買(mǎi)方尚未取得生產(chǎn)證明,因此無(wú)法分割本案房屋的產(chǎn)權(quán),則只能分割所涉房屋的“商品房預(yù)售合同”中的權(quán)利和義務(wù)。即一方繼承合同的全部權(quán)利和義務(wù),將來(lái)可以獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),取得獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)。
同時(shí),接受方的合同權(quán)利和義務(wù)必須向另一方支付相應(yīng)的折扣。對(duì)于涉及貸款的房屋,除買(mǎi)方內(nèi)部同意分割外,還需要征得抵押權(quán)人的銀行和合同開(kāi)發(fā)商的同意。雙方共同作為貸款人的,一旦合同的權(quán)利義務(wù)發(fā)生分割,一方不再承擔(dān)還款義務(wù)。此時(shí),銀行需要重新評(píng)估對(duì)方的貸款資格。法律依據(jù):第103條“中華人民共和國(guó)物權(quán)法》”(未知的共同的本質(zhì)關(guān)系和推定共同關(guān)系)的合伙人不同意共享不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作為協(xié)議shared-by-share co-shared或者不清楚那些家庭關(guān)系被認(rèn)為是共享的。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
王波律師,1993年取得律師資格,法制日?qǐng)?bào)個(gè)案采訪律師,黑龍江省律師協(xié)會(huì)未成年人保護(hù)專業(yè)委員會(huì)委員,牡丹江新聞傳媒集團(tuán)法制進(jìn)行時(shí)“名嘴說(shuō)案”欄目特約嘉賓,牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委,民盟牡丹江市委法律顧問(wèn)團(tuán)副團(tuán)長(zhǎng),被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)成員,國(guó)家二級(jí)心理咨詢師,工作經(jīng)驗(yàn)豐富,曾在牡丹江市晨報(bào)做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教,連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號(hào)。尤其在刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟(jì)、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn),工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評(píng)。
財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)那謾?quán)行為
2021-03-03哪些人不能錄用為公務(wù)員
2021-02-21論票據(jù)法中的無(wú)權(quán)利抗辯
2021-03-10最高人民法院關(guān)于減刑,假釋案件審理程序的規(guī)定是怎樣的
2020-12-10消費(fèi)者投訴方法是什么
2021-01-10婚前財(cái)產(chǎn)是否一定歸個(gè)人
2021-03-20法院能強(qiáng)制執(zhí)行贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-01-09效力待定合同未作表示視為拒絕追認(rèn)嗎
2021-01-02沒(méi)有要約的合同是否要執(zhí)行
2021-01-19無(wú)固定期限勞動(dòng)合同解除的具體內(nèi)容
2021-03-18購(gòu)房保險(xiǎn)有哪些常見(jiàn)問(wèn)題
2021-01-16保險(xiǎn)代理人是否與保險(xiǎn)公司構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系
2021-03-03“有利于被保險(xiǎn)人解釋”原則被過(guò)度使用是否有利
2021-01-31沒(méi)資格證保險(xiǎn)公司到底賠不陪
2021-01-08中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司個(gè)人代理人保險(xiǎn)代理合同
2021-01-31土地租賃合同范本(一)
2021-03-24土地承包中的發(fā)包方與承包方指的是什么
2020-11-16土地含有地上物可以出讓么
2020-11-08政府拆遷文件時(shí)效多久
2020-12-11新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),農(nóng)民虧了嗎
2021-01-30