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寧波
被監護人的房子房子的監護人可以賣嗎？
對于房產的問題我們國家規定的一般都是非常的嚴格，房產方面的問題在生活當中是有很多的。大家都知道對于沒有民事行為能力的人一般都會有監護人，監護人變賣被監護人房產的問題在我們國家也是有案例發生的。那么可以賣嗎？
我國《民法通則》第十八條規定“ 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。”
根據這一規定，監護人只有保護被監護人財產的權利，沒有處分的權利，除非其處分行為必須對被監護人有利。
監護人變賣被監護人的房子如果監護人把被監護人的房子賣了，但被監護人是智力殘疾人，交流都有一點困難，上法院告監護人的同時不可以向法院審請買房人以原價退回被監護人的房子。要求買房人以原價退回被監護人的房子需另外起訴立案。
監護人有哪些權利和義務?
精神病人、失能失智老人等無民事行為能力人，由于無法作出真實的意思表達，因此法律為之設定了監護人。由此，監護人便負有了對上述人員在生產、生活中的照管以及代為行使相關權利的職責。但是，在監護人履行監護義務的過程中，或出于對被監護人權益的漠視，或圖謀于其經濟上的利益，或為彌補長期照顧的拖累而尋求精神平衡，因此侵犯被監護人房產等財產性利益的行為時有發生。
三、出售房產的步驟
如無民事行為人名下的房產需要出售，該如何進行呢?
第一步：向人民法院申請認定房屋產權人為無民事行為能力人
第二步：由無民事行為能力人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定監護人
第三步：監護人作為產權人的法定代理人向房地產登記機關申請辦理交易過戶手續
注：根據我國《民法通則》第十八條：“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”因此房地產登記機關會視具體情況要求監護人提供為產權人利益而出售房產的證明文件或作出必要的承諾。
對于被監護人的房子房子的監護人可以賣嗎的問題我們國家的規定非常的明確，對于不利于被監護人或者是被監護人不答應的情況監護人是不可以賣被監護人的房子的。但是如果是被監護人同意了那么肯定就是可以進行賣了，但是前提也必須有利于被監護人。
監護人證明在哪里開具
繼母或繼父是法定監護人嗎
變更監護人申請書范本
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