我們的實(shí)際生活當(dāng)中，未成年人的財(cái)產(chǎn)是受到法律保護(hù)的，對于未成年人來說，他們的一些行為受到限制，所以監(jiān)護(hù)人需要代為管理，那么，監(jiān)護(hù)人有權(quán)處理未成年人的財(cái)產(chǎn)么?根據(jù)我國法律的規(guī)定，監(jiān)護(hù)人是有權(quán)利處理未成年人的財(cái)產(chǎn)的，但是需要為了未成年人的利益著想。

一、監(jiān)護(hù)人有權(quán)處理未成年人的財(cái)產(chǎn)么?

監(jiān)護(hù)人有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，未成年人屬于法律上規(guī)定的無行為能力或限制行為能力人，未成年人的大部分行為都需要由監(jiān)護(hù)人來代理。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的法定監(jiān)護(hù)人首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任，父母有權(quán)利也有義務(wù)對未成年子女的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益承擔(dān)監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題意見》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)包括：保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康，照顧被監(jiān)護(hù)人的生活，管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動等。

監(jiān)護(hù)人處分未成年人財(cái)產(chǎn)有嚴(yán)格的法律限制。出于對未成年人利益的保護(hù)，《民法通則》第十八條規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)以上規(guī)定，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的財(cái)產(chǎn)，因此，父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人只有在滿足一定的條件下，才可以處分未成年人的房產(chǎn)，即“為了未成年人的利益”。

二、建議

在處理被監(jiān)護(hù)人有關(guān)財(cái)產(chǎn)問題上，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，否則就是無效的。雖然在上述案例中，監(jiān)護(hù)人在沒有具結(jié)保證書的情況下，簽訂的合同仍然被法院判定為有效合同，但這是法院在根據(jù)各種實(shí)際情況綜合考慮的結(jié)果，現(xiàn)實(shí)交易中的狀況多變，為了保證監(jiān)護(hù)人處分被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)理由正當(dāng)，為了減少不必要的糾紛，仍然需要由賣方出具經(jīng)公證后的具結(jié)保證書。

通過繼承方式獲得房產(chǎn)需要出售時(shí)，需要辦理繼承公證書，公證書公證合法的繼承人，繼承人憑繼承公證書到房地產(chǎn)交易登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，并辦理新的房產(chǎn)證，當(dāng)然繼承換證不用向交易過戶換證那樣繳納各種稅費(fèi)。如果遇到上述案例中提到的繼承人有未成年人，而又需要出售的，則需要房東進(jìn)行換證和提交經(jīng)公證后的具結(jié)保證書。

買方在買房過程中，需向意向房屋的業(yè)主詢問房屋產(chǎn)權(quán)情況，并根據(jù)實(shí)際情況向經(jīng)紀(jì)人詢問需要注意事項(xiàng)。案例中所說的情況，雖然沒給客戶造成實(shí)質(zhì)性的損失，但是不排除存在有監(jiān)護(hù)人因自己的債務(wù)狀況處理被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的可能性，所以在交易中盡量讓客戶出具經(jīng)公證后的具結(jié)保證書。

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人他有權(quán)利處理未成年人的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@就是監(jiān)護(hù)責(zé)任當(dāng)中的一部分，但是這種處理財(cái)產(chǎn)不能夠?qū)⑽闯赡耆俗优呢?cái)產(chǎn)任意的進(jìn)行揮霍，必須要考慮到未成年的一些基本利益。

指定監(jiān)護(hù)人證明格式

監(jiān)護(hù)人的確定標(biāo)準(zhǔn)

繼母或繼父是法定監(jiān)護(hù)人嗎