一、婚前全款房產(chǎn)離婚分割怎么辦

結(jié)婚后這套房子是不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)、房子歸誰(shuí)還要看房屋落在誰(shuí)的名下。

兩種情況：

(1)如果房屋是落在你們二人的名下：房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記時(shí)沒(méi)有約定份額，離婚時(shí)不考慮出資狀況，可按平分處理。

(2)如果房屋只是落在一人名下：在同居期間，那法院基本會(huì)按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。?涉及到離婚時(shí)，如果雙方商議不成，另一方如果不能拿出當(dāng)時(shí)出資過(guò)的證據(jù)，則無(wú)權(quán)分割房產(chǎn)。

婚前買(mǎi)房時(shí)，無(wú)論誰(shuí)出資，這些情況都將認(rèn)定房屋夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

1、婚前全款買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前兩人按揭買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚前雙方父母出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。

4、結(jié)婚前A全款買(mǎi)房，房子登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，屬于AB共同財(cái)產(chǎn)。

5、結(jié)婚前A全款買(mǎi)房，房子登記在A名下，結(jié)婚后將房子變更登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，為AB共同財(cái)產(chǎn)。

6、結(jié)婚前買(mǎi)房A付首付，房子登記在AB名下，婚后AB共同還貸，則房子為AB的共同財(cái)產(chǎn)。

二?、《婚姻法》有關(guān)規(guī)定

根據(jù)我國(guó)的《婚姻法》，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

即婚前全款買(mǎi)房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在這個(gè)條件下結(jié)婚并不能將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不加名，離婚房子毫無(wú)疑問(wèn)還是個(gè)人的。加名實(shí)質(zhì)上算是一種贈(zèng)與行為，加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。

一般情況下，如果說(shuō)房子是由一方在婚前全款購(gòu)買(mǎi)的，就不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。但如果在房產(chǎn)證上加了另一方的名字，則這個(gè)房子就成為了夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。在離婚時(shí)就要按一定的比例來(lái)進(jìn)行分割。如果您還有什么疑問(wèn)，?律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。