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法院調解離婚房產過戶費怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 277人看過

法院調解離婚房產過戶費怎么算

辦理離婚析產,需要帶齊以下資料:1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書,如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證,沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背后需注明財產分配情況);

2、房地產證(如有共有證的,需帶備);

3、申請人的身份證件;

4、房地產登記申請書;

5、委托書。

一般情況下需要帶齊以上材料,但在實踐中,區分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況,兩種情況需要的證件不盡相同:

(一)貸款未到期的所需證件:

1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。

步驟:

(1)到房管部門辦理權屬變更手續;

(2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

(二)按揭貸款已還清的情況:只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為:

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、?到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)

以上內容就是對總的來說離婚房產過戶費計算問題的相關介紹。總的來說,只收取變更登記的手續費,不收取其他額外費用,但去辦理時一定要帶好相關證明文件。如果對此還有疑問,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

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