結(jié)婚后離婚房子歸誰

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

存在兩種情況，屬于共同財產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

不屬于共同財產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

婚后買房還分為兩種情況，一種是父母給子女買的房子，另一種是夫妻一方或雙方出資買房。我們來看看這兩種情況下不同的判定方法。

1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。《婚姻法司法解釋三》第七條：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”

2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個人的名字，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方以平分為原則。

登記于一方名下的夫妻共同的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權(quán)請求賠償損失。

以上就是關(guān)于房屋在夫妻離婚后的歸屬問題，在實際中房屋問題比較復(fù)雜，例如產(chǎn)權(quán)證明與實際所有人情況不同等，都會給當事人帶來一定程度的困難，這時候可以委托專業(yè)的律師代為處理。若您還有疑問，律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務(wù)，歡迎您進行在線咨詢。