第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

夫妻離婚房屋歸一方怎樣辦過戶手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 432人看過

一、夫妻離婚房屋歸一方怎樣辦過戶手續?

1、協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:

(1)關于房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及復印件;

(3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及復印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:

(1)生效的法院判決書及復印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及復印件;

(4)房產證。

3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:

(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

二、離婚房產分配的相關規定

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第五條:夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。

第六條:婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與)的規定處理。

第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

通過對上文的了解,相信大家對夫妻離婚時獲得房屋產權的一方怎樣辦理過房手續的問題一定有了一個初步的認識。在辦理房屋過戶手續之前一定要準備好相關的材料,還有一點要注意的是協議離婚與通過訴訟離婚所要準備的材料有所不同。如果您還有什么疑問,?律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
韓連連

韓連連

執業證號:

13707201511616363

山東誠公律師事務所

簡介:

西南政法大學研究生,專職律師,中共黨員。

微信掃一掃

向TA咨詢

韓連連

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 宁晋县| 道孚县| 长沙县| 沙坪坝区| 大新县| 池州市| 吴堡县| 含山县| 定西市| 三门县| 和政县| 洛扎县| 方山县| 黄山市| 南川市| 长沙市| 大荔县| 鄂托克前旗| 澄城县| 精河县| 平陆县| 休宁县| 河曲县| 孙吴县| 奉节县| 阳江市| 博罗县| 娄底市| 开平市| 宜章县| 荆门市| 海丰县| 东台市| 宿松县| 海安县| 台安县| 博野县| 丰宁| 汽车| 牟定县| 英德市|