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寧波
如何申辦財產分割公證
財產分割(俗稱析產)，是指財產共有人分配共有財產的行為。財產分割常見的有：分割家庭共有財產、分割夫妻共有財產、分割共同繼承或受益的遺產、分割合伙經營的財產、分割合資合作聯營的財產等。
財產分割公證，是指公證機構依法證明當事人之間簽訂分割共有財產協議的真實性、合法性的活動。
財產分割協議書公證，動產的由當事人戶籍所在地、分割行為發生地的公證處受理;不動產的由不動產所在地公證處受理;動產與不動產均有的以主要財產所在地公證處受理。
協議各方當事人應向公證處提交如下證明材料：
⑴各方當事人的身份證明(戶口簿、身份證、營業執照等)。
⑵共有財產的產權證明。
⑶分割協議書草稿等。
首先，要區分所分割財產是按份共有還是共同共有，分割按份共有的財產是財產共有的按已有的份額進行分割，分割共同共有的財產是財產共有人先確定每個財產所有人的份額，后按確定的份額進行分割。其次，產權必須明確、清楚。再次，協議書內容要符合均等處理并考慮共有人對共有財產的貢獻大小。另外，對不宜分割或分割有損其價值的財產，協議當事人可采取折價補償等方式處理。共有財產分割后，當事人一方要出賣自己分得的財產時，若該財產與其他共有人分得的財產屬于一個整體或分配使用的，其他原共有人有優先購買權。
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