在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產
雙方父母出資購房，夫妻按份共有
孫某介紹，從《婚姻法解釋(三)》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。
因此，《婚姻法解釋(三)》第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚前貸款買房，離婚歸個人所有
最高人民法院民事審判第一庭庭長杜某在發布會上介紹，離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產或婚后夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋(三)》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。
杜某介紹，對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
對于在父母出資買房與夫妻共同財產的問題還存在疑問的話，可以找個專業的法律界律師來幫助你解決，如果想要秉承具體問題具體分析的原則，更好地維護自己的切身利益，歡迎大家來律霸網找專業律師進行專業咨詢和問題的解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
道路堆放砂石引發交通事故要賠償起訴狀
2021-01-09高空拋物致人死亡怎么處罰
2021-01-10醉酒駕車判刑多長時間?
2020-12-21勞動監察大隊受理范圍
2021-02-27《最高人民法院關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規定》解讀之一
2021-02-03有過工傷的是不能再辭退嗎
2020-11-14涉外撫養范圍包括什么
2021-01-29設立股份有限公司的條件有什么
2021-02-08反擔保協議
2021-02-10民事調解到期不給錢如何處理
2020-11-26回避的適用情形
2020-12-04擔保合同需要債務人知道嗎
2021-03-04集資房買賣合同效力如何
2021-01-30房屋私自改造出租合法嗎
2020-12-24公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30老年人投保如何理賠,壽險公司拒賠的情形有幾種
2021-03-16保險合同可以變更嗎
2021-02-05保險合同中無須注明的條款包括違約責任和爭議處理
2020-11-26如何確定保險合同糾紛中的保險標的物所在地
2020-11-27三類新型人身保險產品須提示風險 監管加強
2021-01-18