福州買房限制:福州發(fā)布樓市限購查詢實施細(xì)則
福州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知
各縣(市)區(qū)人民政府,市直各有關(guān)單位:
為進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,合理引導(dǎo)住房需求,促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究,在認(rèn)真落實《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》(榕政辦[2016]180號)文件基礎(chǔ)上,現(xiàn)就有關(guān)事項補充通知如下:
一、實施商品住房限購政策
對以下三種類型居民家庭,暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。
(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
(三)無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。
居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房),不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟適用住房、征遷安置房等。
交易時間按以下方式認(rèn)定:購買新建商品住房和存量住房(二手住房)以買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。
二、進一步完善差別化住房信貸政策
根據(jù)銀發(fā)[2015]305號和銀發(fā)[2016]26號文件規(guī)定,個人住房信貸政策由**福州中心支行指導(dǎo)福建省市場利率定價自律機制決議后實施。
(一)對在本市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭,擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,首付比例不低于30%;非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,首付比例不低于40%。
(二)對擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的本市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房,申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于40%。
三、加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作力度
建立健全房地產(chǎn)市場聯(lián)合巡查工作機制,由市房管局、市建委、市市場監(jiān)督管理局、市發(fā)改委(物價局)和市不動產(chǎn)登記和交易中心組成聯(lián)合巡查工作小組,不定期開展房地產(chǎn)市場檢查。重點對房地產(chǎn)市場是否存在違法違規(guī)預(yù)售行為,是否存在捂盤惜售行為,是否按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關(guān)證件及銷售情況,是否存在商品房買賣合同欺詐行為,是否存在違法違規(guī)房地產(chǎn)中介服務(wù)行為等進行巡查檢查,依法依規(guī)查處企業(yè)違法違規(guī)行為,定期通報企業(yè)違法違規(guī)情況。加強輿論正面宣傳引導(dǎo),促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
本通知自2016年10月7日起施行。
福州市人民政府辦公廳
2016年10月6日
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簡介:
樊佳強律師,專職律師,上海律師協(xié)會會員,上海市寶山區(qū)總工會聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實踐經(jīng)驗。現(xiàn)主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動糾紛、房產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問等民商事業(yè)務(wù),樊律師善于運用證據(jù),歸納案件事實及爭議焦點,對案件的核心法律問題進行檢索、分析,同時根據(jù)每個案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案,努力實現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。有
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