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個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)但使用雙方工齡優(yōu)惠的公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該套房產(chǎn)應(yīng)否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？
房產(chǎn)律師解答：
根據(jù)2000年最高人民法院《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的復(fù)函》中的答復(fù)精神，購(gòu)買(mǎi)公房時(shí)所享受的雙方的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此，不能因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)公房時(shí)享受了雙方的工齡優(yōu)惠就以此認(rèn)定所購(gòu)房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就本案而言，因?yàn)闋?zhēng)議的房產(chǎn)系老王用個(gè)人所得出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款并非其和胡女士的共同積蓄，所以該房產(chǎn)應(yīng)作為老王的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
特別提醒：
按照最高人民的司法解釋?zhuān)?gòu)買(mǎi)公房時(shí)享受的工齡折扣或工齡優(yōu)惠并非是認(rèn)定房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的公房也不一定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。認(rèn)定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主要依據(jù)仍是看購(gòu)買(mǎi)房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個(gè)人所得，以此確認(rèn)所購(gòu)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只有在房款出資來(lái)源不能查清的情況下，才能推定夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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江蘇法鼎律師事務(wù)所是鹽城優(yōu)秀律師事務(wù)所，位于鹽城市人民政府東側(cè)紫薇廣場(chǎng)。是一家專(zhuān)業(yè)化分工比較強(qiáng)的律師事務(wù)所。劉明律師從業(yè)17年，辦理大量訴訟和非訴案件，系鹽城資深律師，劉明律師在多年執(zhí)業(yè)活動(dòng)中不吹不擂，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。劉明律師擅長(zhǎng)婚姻家庭，勞動(dòng)工傷，交通事故，各類(lèi)合同糾紛，刑事辯護(hù)以及法律顧問(wèn)等事務(wù)。
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