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寧波
婚后買的房子是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前買房婚后共同還債和付款算是共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚前買房婚后共同還債和付款算是共同財(cái)產(chǎn)嗎?老公于今年3月份以個人名義貸款登記一處房產(chǎn)，今年5月份我們登記結(jié)婚，由于他家經(jīng)濟(jì)條件不好，首付款是向他親戚借的。婚后貸款也由我們共同承擔(dān)，現(xiàn)已開始還款。8月份出臺的婚姻法新司法解釋，我們本想去在房產(chǎn)登記上加上我的名字，但銀行以諸多理由拒絕辦理。請問還有其他辦法證明是共同財(cái)產(chǎn)嗎?比如他向親戚打的借條(借條日期是婚后打的)，如果寫一份共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議有法律效力嗎?謝謝
景德鎮(zhèn)律師解答：
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
根據(jù)你所說的情況，婚前買的，婚后共同還債和付款的房子，仍然屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。可以在房產(chǎn)證上加上你的名字。
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