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寧波
建筑面積與套內面積該如何區分
我們通常所說的套內使用面積，它有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
套內房屋使用面積計算方式：
(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。
而所謂的套內建筑面積，實際上是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建筑面積計算公式:
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
我們一般所說的房屋面積都是建筑面積，它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。
按相關法律規定，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
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