春節過后開始忙裝修,節后復工時期,面對一大堆事情,裝修業主需要從中理出前后、主次順序,按部就班才能搞好復工工作。
1、水、電、暖等隱蔽工程項目檢查修復
如果年前房屋已經完成了水電改造、吊頂等隱蔽工程項目,年后檢查一般不會有大的質量問題。因為隱蔽工程內的電管、電線、輕鋼龍骨等材料一般不受氣候影響。盡管問題出現幾率較小,但是也不能忽略檢查。
(1)水路
質量問題
水管有無凍裂滲漏,春節期間,各地氣溫仍然較低,因此可能造成水路受冷凍裂,引發滲漏。
修復方法
開工后一定要將水路仔細檢查,主要看管路的接口、外露的地方是否凍裂,若發現凍裂的,一定要及時更換。
(2)電路
質量問題
短路等問題可能造成電路不暢。
修復方法
節后復工需要用電,應及時修復和及時購電。
(3)暖氣
質量問題
暖氣年前供過水,而過年時門窗關閉不嚴的話,暖氣片也可能會有開裂的現象。
修復方法
暖氣片若有開裂的現象也需要及時更換。
2、門窗裝修情況檢查修復
復工前,還需要檢查門窗是否有損毀痕跡,窗玻璃有沒有破損情況。如果發現上述問題,需要引起警惕,查看工地是否失盜,若是需要及時報案;若不是,則需要查出造成破損情況的原因,予以修復解決。
3、木工項目檢查修復
節后復工業主要重點檢查天花板、衣柜、木線條等項目是否存在開裂、發霉等問題。如果有變形、開裂的要及時修復、加固,發霉的則要及時更換面板。如果不檢查直接全都做完,裝修后業主再發現變形開裂,損失就會比較大。木工活一般放了一段時間后,已經定型了,變化幾率較低,所以如果檢查木工活兒沒有問題,可以打磨后刷面漆。
4、瓦工項目檢查修復
年前瓦工工人可能比較著急趕工,在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復工時,要注意檢查瓦工活。重點要檢查以下幾點。
(1)要看磚面是否平正,沒有傾斜現象,磚面縫隙規整一致。
(2)洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度。
(3)花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現象。
5、油漆項目檢查修復
節后復工時則要徹查開裂的墻面、吊頂。春節期間墻面風干太久,可能開裂。此外,節前工人趕工,可能沒有待基層干透就刷漆,此時再進行修補。需要重點檢查的是吊頂、隔斷接縫處,以及與墻體連接的現場制作家具的接縫處是否有裂縫;原建筑施工洞處是否出現裂縫;墻地磚是否出現空鼓等。這些問題危害不大,可以通過貼繃帶、刷膩子等工序補救。
跨年裝修的工序進程分為設計已定未開工、木工結束、油瓦工結束和收尾。工序進程不同,復工時要注意的地方也不同。
應季裝修牢記春季裝修注意事項
春季氣候溫度、濕度適中,各種裝修材料的性能結構較為穩定,而剛剛從假期歸來的設計師、裝修工人也精力充沛,因此被認為是家庭裝修的好時機。春節假期過后,春日的氣息越來越濃,節后復工裝修還需要考慮到這個季節的氣候等方面。
選好裝修材料來防潮
春季施工,最重要的是防潮。如果防潮工作處理不好,到了秋天秋風一吹,木料變形,地板起翹,墻面出裂縫等問題就容易發生。這就需要特別把好選材關。
春季裝修選材要點
(1)木料
注意到大批發商處選購木料,減少木料因受潮發生變形機會,此外購買時,可用濕度計對木材進行濕度檢驗。
(2)瓷磚
選購瓷磚注意陶質與瓷質的區別,吸水率小,結構細密,敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質磚,而吸水率高,結構孔多,敲擊聲音沉悶發渾的就是陶質磚。吸水率小的瓷質磚在春季晝夜溫差變化的情況下不容易出現裂紋。
(3)地板
地板需要選擇防水性能好的,以免鋪貼后,產生翹起。
(4)壁紙
壁紙在選購時,重視檢查產品質量,同時也需要做好防水測試。
(5)涂料
選購涂料,不僅需關注其防水性,同時還應關注其彈性。宜選彈性較好產品,以免春風起來了,角線易風干斷裂。
春季裝修不宜雨天進材料
春季潮濕天氣裝修的返修隱患主要表現為板材起拱、木家具變形等。這些都與木材的膨脹直接相關。因此裝修材料的防潮工作就顯得特別重要,切勿在雨天進裝修材料。潮濕的材料一旦運到施工環境中,又沒有得到充分的風干,嚴重的就會在裝修后的3個月造成開裂變形。各種材料進場應該井然有序,切莫著急把裝修材料統統搬進新房。
春季木工活少做為宜
春季不宜進行木作工作如果不可避免需要在施工現場制作木制產品,那么要注意做好防潮工作。并且實木材料需要在施工前提前拿到現場放置兩天再用,讓木材適應現場的環境。
油漆施工宜采取噴涂方式
對于木制品,切記不要在下雨天或者回南天刷漆。木制品表面在潮濕天氣中會凝聚一層水分,不易干燥。這時如果刷漆,水分就會包裹在漆膜里,使木制品表面渾濁不清,造成流墜。另外,這種做法還會導致色澤不均勻,出現泛白現象。所以,宜采取噴涂方式。此外,可能不要在回南天,尤其是雨天中做油漆活。
春季施工需考慮到南北差異
春季南北方又存在著很大的差異,節后裝修復工還得考慮到天氣問題。其中,南方春季相對來說是潮濕的,而北方則更多的是風沙泥土。因此,裝修復工,南北的注意點也有區別。一般來說南方春季潮濕天多,地板等鋪裝要注意。
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高柔艷律師,畢業于蘇州大學,獲得法學與工商管理雙學位,中共黨員。法學理論扎實,實務經驗豐富。
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