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寧波
開發商延期交房起訴需要什么證據
起訴開發商逾期交房需要的證據
1、商品房買賣合同;
2、商品房預售許可證;
3、購房人支付購房款的收據或發票。購房人以銀行按揭(抵押)貸款方式支付購房款的，還應當提供按揭(抵押)貸款合同、借款借據、分期支付按揭款的清單等;
(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。
(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。
原告：XXX，性別，年齡，職業，住址，身份證號，電話;被告：XXX,地址：XXX，電話：XXXXXXX法定代表人：XXX
訴訟請求：1，判令被告因逾期交房承擔違約金XXX元;2，本案訴訟費用由被告承擔;
事實和理由
原告于X年X月X日購買被告所開發的XXX小區X棟X單元X號房，購房合同號為：XXXXXXXXX，購房金額為XXXX元。雙方約定被告應于XXXX年X月X日前交付原告所購房屋，但被告卻于X年X月X日交房，逾期XX天，按照合同約定，被告應承擔違約金XXX元。由于被告拒絕向原告支付違約金，故只有訴至貴院，請求依法支持原告訴訟請求。
此致XXXXX人民法院
具狀人：簽名
年月日
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