第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

逾期辦理房產證的訴訟時效是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 396人看過

逾期辦理房產證的訴訟時效適用一般的訴訟時效,是3年。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定,由于出賣人的原因,買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任。延期辦證違約金的訴訟時效期間,應自合同約定的辦證期限屆滿之日開始起算,亦即自開發商的違約行為發生之日起算。

逾期不辦理房產證如何處理

商品房出賣人逾期辦證行為構成違約的,應當承擔違約責任。根據相關司法解釋的規定,合同有約定違約金標準的從其約定,沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

追究商品房出賣人的逾期辦證違約責任,應當注意訴訟時效。按照《民法總則》關于一般訴訟時效為3年的規定,買受人必須在違約之日起3年內提起訴訟或者以其他方式主張自己的權利并留下相關的證據,否則將無法追究出賣人的違約責任。

在確定是出賣人原因的前提下,相關司法解釋中明確界定了出賣人承擔違約責任的幾種情形:

(一)在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限內沒有辦出房產證的;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日內沒有辦出房產證的;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日內沒有辦出房產證的。

遲遲拿不到房產證怎么辦

解決逾期辦證問題,通常有四種途徑:和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。

(一)和出賣人的協商可以在購房時進行,對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協議,這類特別約定將來可以優先適用,也可以在出賣人出現逾期辦證行為后進行協商,爭取達成共識,但是要注意盡量采用書面形式,保留和收集有關證據,在協商無效的情況下將有利于其他途徑的展開。

(二)購房人選擇仲裁途徑的,應該以雙方存在仲裁協議為前提,同時要注意的是由于仲裁機構和法院系統沒有隸屬關系,相關司法解釋對仲裁機構并不具有約束力,仲裁庭只是參照有關規定進行裁決。

如果你有其他疑問,可以向我們律霸網的律師進行咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊呂呂

楊呂呂

執業證號:

15201201810064200

貴州黔信律師事務所

簡介:

畢業于遼寧工程技術大學,法學學士,中華全國律師協會會員,先后在省一級以上學術期刊發表學術論文五篇,承辦數十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責任糾紛、民間借貸糾紛、建設工程糾紛等糾紛案件,擔任多家企業法律顧問,獨立運營原創普法類公眾號“律鳥”,具有較強的理論基礎及實務經驗,切實維護當事人的合法權益!

微信掃一掃

向TA咨詢

楊呂呂

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 济源市| 龙川县| 五常市| 大兴区| 安康市| 满城县| 堆龙德庆县| 中宁县| 辽宁省| 衡水市| 安多县| 英吉沙县| 肥西县| 电白县| 平陆县| 龙口市| 富源县| 迁安市| 肥西县| 吉安市| 乌鲁木齐市| 高州市| 清镇市| 安顺市| 宽城| 连城县| 斗六市| 佛山市| 博罗县| 项城市| 汤原县| 嵊泗县| 会东县| 甘南县| 布尔津县| 芮城县| 南木林县| 定边县| 汝州市| 永春县| 启东市|