在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前得款婚后買房，屬夫妻共同財產嗎
【案情】
李女士于婚前從單位全款購置了一套房改房，與黃先生結婚后，該房面臨拆遷。李某與房地產開發公司簽訂了房屋拆遷貨幣補償協議書，自愿放棄被拆遷房屋產權和安置，領取了拆遷補償款共計36萬余元，并將此款存入銀行。為解決住房問題，李某用此拆遷補償款又重新購買了一套房屋，房屋產權證注明的產權人為李某。夫妻喬遷新居不久，黃某便以雙方性格不合為由起訴離婚，并要求分割該新購房產，李某雖同意離婚，但認為該套房屋屬于自己婚前財產，不應分割。
【分歧】
該新購房產為李某與黃某婚后所購置，但購房款卻是李某婚前房屋的拆遷補償款，該新購房產為李某婚前財產所轉化而來，是否能轉化為夫妻共同財產呢?存在以下兩種不同意見。
第一種意見認為：該新購房產為夫妻共同財產。該新購房產為夫妻關系存續期間，即婚后與離婚前所形成，應屬夫妻共同財產，應在離婚時予以分割。
第二種意見認為：該新購房產為婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產進行分割。該新購房產系李某用婚前個人財產購買的，雖在婚后購置，但仍屬婚前財產，故離婚時，黃某不能分割李某的婚前個人財產。
【管析】
筆者同意第二種意見，理由如下。
一、新婚姻法第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。從以上可看出，該新購房產并不在其列。
二、婚前財產在婚后進行轉化，法律尚無有明確規定。根據我國《婚姻法》的規定，婚前財產不會因為結婚就變成婚后財產，但是對于婚前財產在婚后轉化為其它形態的財產，如以婚前存款婚后買房，將婚前的房屋在婚后出賣之后的存款，此轉化后的財產是否屬于夫妻共同財產，法律并沒有明確規定。但是從法理上分析，如果婚前財產只是財產形態上的轉化，那么此財產不屬于在夫妻關系存續期間所取得的財產，所以不屬于夫妻共同財產，仍為夫或妻一方的個人財產。
三、新購房產所有權登記為李某。我國法律規定，固定資產采用登記制，李某新購房屋的所有權名字為李某，如新購房屋所有權名字為李某與黃某，則對該新購房產的歸屬可能又有新的疑義，可能生產生李某對自己個人婚前財產在婚后的一種自主處分，如贈予黃某一半的產權等，現下產權登記并無黃某，則李某并未將房產有重新處分如贈予等意思，故本案中李某婚后新購房產仍應為李某婚前財產。
綜上所述，李某新購房產為婚前個人財產，離婚時，丈夫黃某不能將其作為夫妻共同財產予以分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被撫養人和被扶養人的區別
2020-11-15第三方原因導致合同無法履行如何處理
2020-11-20房產糾紛律師收費標準
2020-12-11民法典的基本構成有哪些
2021-02-16交通事故醫療費是按責任主次承擔的嗎
2020-11-25新三板定向增發的流程
2020-11-28公司裁員答應賠償不給怎么辦
2021-03-21北京離婚農業戶口撫養費標準
2020-11-09老人留下的宅基地算遺產嗎
2021-02-27房屋抵押登記流程
2021-03-05強制執行有哪些性質
2021-02-08拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10土地使用權轉讓稅費怎么算
2020-11-20執行董事可以外聘嗎
2021-02-20試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01勞務外包員工工資待遇有什么規定
2021-01-22飛機延誤賠償流程是怎樣的
2020-11-28建筑工程保險的承包方式
2021-01-13家庭財產協議書如何寫
2021-01-09精打細算購買旅游意外險
2021-03-20