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寧波
夫妻關系存續(xù)期間購買的房屋都屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
公眾咨詢：夫妻關系存續(xù)期間購買的房屋都屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
律師答復：不一定。夫妻關系存續(xù)期間用夫妻共有的財產(chǎn)購買的房屋，除雙方另有約定外，都應屬于夫妻共有。但在下列情形下，雖然房屋為夫妻關系存續(xù)期間購買，但并不屬于夫妻共有：
1、當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外(《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款);
2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)(《最高人民法院關于適用<中華人民共和國>若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定);
3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外(《最高人民法院關于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定);
4、有充分的證據(jù)證明，一方用本人婚前個人財產(chǎn)(比如個人銀行賬戶里結(jié)婚以前的存款或者將婚前個人所有的其他財產(chǎn)變現(xiàn)等)購買的房屋(《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外)。
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