1、婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,將拆遷安置房登記在夫妻一方名下,應(yīng)視對(duì)子女的贈(zèng)與。對(duì)此情況,筆者認(rèn)為應(yīng)適用《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》第22條“當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外”之規(guī)定。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方,拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,分得拆遷安置房的情況。
2、婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。筆者認(rèn)為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,其價(jià)值取得于婚前。如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià),且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,此拆遷安置房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?筆者認(rèn)為,拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的,是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。離婚時(shí),房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。
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簡介:
張繼興律師,潮汕人,畢業(yè)于國家211重點(diǎn)大學(xué)法學(xué)院系,參加工作多年以來.辦理了大量民事、刑事訴訟及非訴案件,有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),擅長交通事故、婚姻家庭、人身損害賠償、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛等民商事糾紛案件及刑事案件。張繼興律師在辦案過程中,嚴(yán)守律師職業(yè)道德,以運(yùn)用法律武器維護(hù)當(dāng)事人最大的合法利益為宗旨,為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù).深受當(dāng)事人的信賴。
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