老周與阿霞是一對(duì)“半路夫妻”,兩人結(jié)婚時(shí)都已年過五旬,當(dāng)時(shí),老周與前妻的兩個(gè)女兒都已成人了。
婚后,老周在廈大附近買了一套房子,此后,兩人一起生活居住在這套房子里。
遺憾的是,共同生活了幾年后,老周就因病離世了。離世前4個(gè)月,也就是2012年3月份,老周立下遺囑,寫道:“如果我不幸先去世,房子是我們夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的,屬于我們的共同財(cái)產(chǎn),我把這套房子中屬于我的部分無償贈(zèng)給阿霞。”
開庭時(shí),原告阿霞說,遺囑寫得明明白白,因此,她請(qǐng)求法院確認(rèn)遺囑的真實(shí)性和法律效力,將老周的產(chǎn)權(quán)份額判給她。
在原告阿霞的對(duì)面,被告席是空著的,老周的兩個(gè)女兒都沒有露面,其中,有一個(gè)女兒人還在北京。法官說,她們經(jīng)傳喚不到庭參加訴訟,視為自動(dòng)放棄訴訟權(quán)利。
思明區(qū)法院審理后認(rèn)為,本案當(dāng)中,老周已經(jīng)死亡,且對(duì)其財(cái)產(chǎn)的處理留有遺囑,應(yīng)該按照遺囑內(nèi)容繼承,該遺囑內(nèi)容真實(shí)有效,判決支持阿霞繼承老周所有的二分之一產(chǎn)權(quán)。
法官說法
遺囑未經(jīng)公證不起訴無法過戶
據(jù)法官介紹,在繼承房產(chǎn)時(shí),因?yàn)楸?a href='http://www.sdjlnm.com/jicheng/4.html' target='_blank' data-horse>繼承人已經(jīng)不在了,如果遺囑未經(jīng)公證,繼承人僅憑著一張紙,房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)難以判斷遺囑是否真實(shí)有效,草率過戶可能引起后患,所以只能先通過公證或者法院判決認(rèn)定,憑公證書或者判決書來辦理。
因?yàn)椋鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。除了簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,還可以向人民法院提起訴訟,房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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王 堅(jiān) 律師,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,嘉興職業(yè)技術(shù)學(xué)院聘用講師,執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務(wù)所。早年畢業(yè)于云南大學(xué),以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學(xué)、金融學(xué)雙學(xué)位,王堅(jiān)律師經(jīng)過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓(xùn),理論功底扎實(shí)。實(shí)踐中,具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識(shí),熟悉訴訟、仲裁等法律程序,執(zhí)業(yè)五年以來,先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件,積累了豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長領(lǐng)域:保險(xiǎn)、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛,以及刑事辯護(hù)、交通事故等人身損害糾紛、各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛,曾辦理過多項(xiàng)涉及公司的非訴案件,擔(dān)任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責(zé),誠實(shí)守信,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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