在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房產婚后加名算共同財產嗎
婚前房產婚后加名算共同財產嗎
一、新婚姻法中規定夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同，以個人的財產支付首付款并且在銀行貸款，婚后以不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時則可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款也為不動產權利人的個人債務。
二、婚姻法司法中有解釋規定，夫妻在一方婚前簽訂的不動產買賣合同，以個人的財產支付首付款并且在銀行貸款的，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
三、首先，該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。和你結婚后，才領取該房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。
婚前房產婚后加名離婚時怎么分配
1、關于首套房產所有權及分配問題。根據《婚姻法》第十九條的規定，婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
所以共同還款部分的財產應當認定為夫妻共同財產，第十條亦印證了上述觀點：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、關于第二套房產的所有權問題，司法實踐主流觀點認為，第二套房產屬于個人財產，理由是這只是涉及個人財產形態的轉化，而不是性質的轉變，因為若認定為共同財產的話，會出現一個怪象：
婚前買的房子若不買的話，認定為個人財產，一旦出售變為共同財產，這樣的處理方式很荒唐。但各地區法院有不同的判決，對于這種地區的差異，沒有統一的標準，當事人只能參考當地的規定作出判斷。
現在很多年輕人在結婚前都會去買房組成新家，但婚前買房的方式很多，一方獨出資金，或雙方出資金，甚至父母出的資金等等，所以對于婚前買房婚后加名屬不屬于共同財產大家還是先搞清楚為好。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
分居期間可以談戀愛嗎
2021-01-15合同未到期辭退都有什么賠償
2020-11-15工傷鑒定造假會受到什么處罰
2021-03-18近似商標駁回復審能成功嗎
2021-01-27交通事故發生后多久認定責任
2020-11-29什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20單方面變更勞動合同需要什么條件
2021-03-10簽了合同又作口頭承諾有效嗎
2021-01-31雇傭關系賠償有免責嗎
2020-11-21人身保險合同中被保險人的主要權利有哪些
2020-12-31保險合同的條款形式有哪些
2021-02-13保險保全業務流程是什么
2021-03-01車險理賠時投保人有哪些義務
2021-03-02運輸工具保險的主要險種有哪些
2021-02-19投保人在投保時要保護自己的利益應該如何處理
2020-11-30交強險責任限額是如何確定的
2020-12-25指定代理
2021-03-11交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10因高鐵拆遷房屋會不會有補償
2020-12-26