相信很多人都會認為房產證上如果有自己的名字,那么房子也一定有自己的份兒。但是,其實不是的。根據有關規定,房產所有權的最高效力來自于房產登記,房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,需要經依法登記,才會發生效力,未經登記,不發生法律效力。
房產證與不動產登記薄記載是不一致的,除非有證據能夠證明不動產登記簿有錯誤,否則都是以不動產登記簿為準。所以,房產證有沒有你的名字無所謂,在房產登記簿上有你的名字才是最重要的。搞清楚房子究竟屬于誰之后,就可以放心挑選婚房了。
那么,挑選婚房有哪些注意事項呢?
1、合理預算
購買婚房的多是年輕人,收入普遍不高,積蓄也相對較少,因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。
2、定地段找房源注重配套設施
新婚夫婦在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域后,再根據手頭資金去找合適的房源。配套方面,除了生活必須的超市、菜市場外,尤其要考慮將來孩子上學的問題。之后長輩一起住的話,小區周邊至少要有一家社區醫院。
3、選戶型不要貪大
選購新房戶型時,盡量選擇兩居室的戶型,同時要注意功能設計是否合理。
4、慎買純小戶型社區的房子
純小戶型社區的房子容易造成人均占有社區資源的不合理性,比如上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等問題。
5、根據婚期注意交房時間做好延期收房準備
期房延期交房的事件時有發生,所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。
6、注重保值性和增值性緩解二次購房資金壓力
房屋如果具備一定的區域升值潛力,之后想換房的話,也可以以更高的價格再出售,進而緩解第二次購房的資金壓力。
該內容對我有幫助 贊一個
因保險合同糾紛提起的訴訟如何確定管轄法院
2021-01-19醫療事故罪怎么認定和處罰
2021-02-02有限責任公司設立手續有哪些
2021-03-10爺爺是否有權利把房子贈予孫子
2020-12-22火化證是否屬于死亡證明
2020-12-08女方協議離婚共同財產分割、子女撫養權、債務分擔怎么寫
2020-11-16賣家是否要按約付中介費
2021-02-21企業必須有工會嗎
2020-11-12綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24合同上寫工作兩年后交保險合法嗎
2021-01-17拼車可能涉及到哪些保險
2021-03-20保險受益權的性質是什么
2020-12-14國有出讓土地政府有權收回嗎
2021-01-26房屋征收的拆遷補償方案有哪幾種
2020-11-25商鋪拆遷補償如何談個好價錢,談判技巧原則有哪些
2020-11-27租期內營業房拆遷,怎么補償
2020-11-08商業用房拆遷如何安置
2020-11-14廉租房拆遷產權如何處理
2021-02-03國有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點
2020-11-30非農戶口農村房子拆遷是否會有補償
2021-02-09