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寧波
婚前或婚后買房有什么區別嗎
其中有六項內容為“新規定”：
一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女的名字下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。
三、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
五、男方婚前買了房，婚后擅自將房子賣掉，如果妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。
婚前買房與婚后買房的區別：
婚前買的房子屬于個人財產，不因法律確定的婚姻關系而轉化為夫妻共同財產;而婚后買房，除了夫妻雙方約定的屬于個人財產外均為夫妻共同財產。
由婚前夫妻一起承租、婚后用共同財產一起購買的房屋為夫妻共同財產。但是產權只登記在一個人名下的應當認定為夫妻共同財產。夫妻雙方結婚前，由雙方父母各自出錢為子女購買的房子為自己家子女的個人財產，而婚后，父母為雙方出錢購買的房子，為夫妻的共同財產。
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