在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻單方抵押房產是否有效
上饒縣市民張-燕女士來電咨詢：我朋友張某與丈夫徐某婚后購買房屋一套。因感情不和，2008年3月雙方協議離婚。2007年6月，徐某私自以該房屋作抵押并辦理抵押登記，向信用社貸款5萬元用于經商，結果全部虧損。因無力還款，信用社將徐某與張某一并訴至法院。請問張某是否應共同承擔該筆貸款?
上饒縣法院答復：張某不應承擔該筆債務。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋第十七條規定：“因日常生活需要而處理的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。”最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第五十四條規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。”徐某用房產抵押貸款時，并沒有征得張某同意，房產抵押登記缺乏共有人同意抵押證明，雖辦理了抵押登記，但缺乏抵押必備條件，此抵押合同為無效合同。
其次，徐某的貸款屬于個人行為，應由徐某承擔該筆債務。最高人民法院《關于審理離婚案件處理問題的若干具體意見》第17條第2款規定：“下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償……(3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務。”因此可以認定，該筆債務為徐某個人債務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
唯一住房如何強制執行,強制執行有哪些條件
2020-12-22建立農村水污染受害者社會救助機制
2020-12-04發生交通事故后如何進行傷殘鑒定
2020-12-25破產和解程序中生效的要件有哪些
2020-11-27沒有實際借款的還款協議有效嗎
2020-11-19放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12工亡的待遇是什么標準
2021-02-18公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-29如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08勞動糾紛處理的方式有哪些
2020-12-04保險標的是什么意思
2021-01-03強險投保人提供哪些材料
2021-02-28就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17投保人是否可以不經被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13保險法的修改與保險合同格式條款
2021-02-10近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07船舶沉沒保險人拒付是否合法
2020-12-16買了不計免賠為什么不能全賠
2021-03-244S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12