一、拆遷補償款算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
拆遷補償款算是夫妻共同財產(chǎn)嗎?這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。
如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有,不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.sdjlnm.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
二、拆遷補償款離婚如何分割
首先,考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有,不進行分割。
其次,如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
需要注意的是,售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍,關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
三、拆遷補償款的注意事項
1、售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍,關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。
3、注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策,并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。
4、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。
5、注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策,并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。
綜合以上介紹,對于拆遷補償款與夫妻共同財產(chǎn)的問題,我國法律有相應(yīng)規(guī)定。相信大家看了上面介紹后,對于相關(guān)法律知識有了一定的了解,如果你還有關(guān)于這方面的法律問題,請咨詢律霸網(wǎng)律師,他們會為你進行專業(yè)的解答,更切實維護你的合法權(quán)益。
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