在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何解決夫妻離婚后因為房屋居住權鬧糾紛
【事件經過】
肖女士和老梁屬于再婚家庭，二人于2000年登記結婚，肖女士嫁到老梁家后與其一起住在單位公房。2006年,老梁單位進行房改，夫妻二人決定共同購買位于市區的一座房改房，并辦理房產證，房屋所有權人登記在老梁名下。同年9月，雙方書面約定：此房產權歸梁某所有，但肖女士具有永久居住權，任何人不得干預。2010年，肖女士和老梁離婚，但在房屋問題上發生爭議，梁某要求肖女士遷出該房。肖女士是否還享有在該房屋居主的權利?
法律解讀：
根據相關法律規定，房屋產權在雙方婚姻存續期間取得購買的，房屋依法應認定為夫妻共有財產。但根據我國《婚姻法》規定，夫妻財產歸屬分為：法定歸屬和約定歸屬兩種形式，即夫妻可以自行約定財產的歸屬。本案中，肖女士和梁某采用夫妻約定來劃分財產的歸屬。他們的約定有效，對雙方具有法律約束力。雖然他們約定房屋產權歸梁某所有，但同時約定肖女士對房屋擁有永久居住權，即可視為梁某在自己的物權權利上設定了限制，此限制并沒有違反有關法律、行政法規強制性的規定。因此，梁某對該房屋不具有完整的物權(設定限制)。肖女士依此約定擁有的合法居住權，應當受到法律的保護。
律師提醒：
我國現行《物權法》沒有明確規定“居住權”的問題，但從法理上講，居住權為使用權一類，可以適用“用益物權”的相關規定。即產權人可以在自己的不動產上設定用益物權。至于本案涉及的居住權問題，是夫妻雙方的真實意思表示，是依法成立的有效的婚內財產協議所賦予一方的合法權利。不過，為防止在離婚后發生糾紛，律師還是提醒各位在離婚分割財產時要盡量做到徹底分割，在離婚協議中也要明確約定各方的義務及需承擔的責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司項目解散員工該怎么安置
2020-11-11股權轉讓必須去工商局變更么
2021-02-02評估時如何確認知識產權種類
2020-11-19協議離婚后戶口遷移產生糾紛的，該怎么辦
2021-01-26不可抗力及違約責任的免除
2020-11-14撫養費包括教育費嗎
2021-01-31晚婚晚育優惠政策有哪些
2020-12-28什么叫做離婚自由
2021-01-15人民法院是否要執行仲裁裁決
2021-01-13債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
2020-12-12房產證有時效嗎
2021-01-12一房多賣構成犯罪的條件是什么
2020-11-12如何計算辭退補償金
2021-01-31投保人支付保險費的一些法律問題
2020-11-08如何選擇境外旅游保險
2021-01-21在網上購買保險時,如何防范風險
2020-11-08無證駕駛撞死人無力賠償告保險公司可以嗎
2021-02-13保險合同有哪些類別
2021-02-26為什么保險合同會中止
2020-11-25