原告:※※,男,19※※年※※月※※日出生,身份證號(hào):※※
住所地:※※
住所地:※※
聯(lián)系電話:※※
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求判令被告支付安置補(bǔ)償款貳拾貳萬捌仟圓整(¥228000);
2、請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:
20※※年※※月份原告※※與被告無錫市**房屋拆遷有限公司簽署《房屋拆遷安置補(bǔ)償合同》,合同約定由被告拆除原告居住的※※房屋,并支付原告安置補(bǔ)償款22.8萬元。合同簽署后,被告并未將合同原件提供給原告。※※房屋于20※※年※※月份已拆除,但被告卻一直拒絕向原告支付補(bǔ)償款,經(jīng)原告多次催討無果。
被告的行為構(gòu)成違約,原告有權(quán)要求被告支付合同約定的款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,特訴至貴院,請(qǐng)求法院支持原告的上列訴訟請(qǐng)求。
此致
無錫市※※區(qū)人民法院
具狀人:
20※※年※※月日
二、共有房屋怎樣分割
1、共有房產(chǎn)應(yīng)該如何分割。不論是共同共有還是按份共有,除了特別約定之外,共有人均有權(quán)要求分割其份額,法律也規(guī)定了實(shí)物分割、變價(jià)分割或者作價(jià)補(bǔ)償?shù)确指罘绞健?/p>
(1)直接實(shí)物分割,但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產(chǎn)、生活,可以分割處理,必須保證房屋的價(jià)值不會(huì)發(fā)生改改。
(2)變價(jià)分割,即把共有的房屋座駕賣出,房屋共有人各自分得自由份額。
(3)折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按照各個(gè)共有人共有的份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由共有人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。
2、共有房屋分割比較困難。按照法律規(guī)定的分割方式往往因?yàn)楫?dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值達(dá)不成一致意見而遭擱淺。況且,主張分割財(cái)產(chǎn)的共有人之外的其他共有人還有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),這種購(gòu)買權(quán)尚不是必須購(gòu)買共有份額的義務(wù),使得問題變得異常難以處理。如果共有房屋尚處于按期償還一方按揭貸款的階段,這個(gè)問題就比較復(fù)雜了,甚至可以說比共有房屋分割本身更加復(fù)雜。共有之情感基礎(chǔ)消失后,共同償還銀行貸款的可能性比較小,所以,由其中一方一次性還清所有貸款是最理想的方式,這樣可以終結(jié)和銀行的借貸關(guān)系,余下問題僅僅是雙方的共有糾紛。但是,處于爭(zhēng)議之中,任何一方也不敢冒險(xiǎn)。
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