一、共有房屋征收補(bǔ)償金起訴狀

民事起訴書

原告：※※，男，19※※年※※月※※日出生，身份證號(hào)：※※

住所地：※※

被告：無錫市**房屋拆遷有限公司

住所地：※※

聯(lián)系電話：※※

案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求判令被告支付安置補(bǔ)償款貳拾貳萬捌仟圓整(￥228000);

2、請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

20※※年※※月份原告※※與被告無錫市**房屋拆遷有限公司簽署《房屋拆遷安置補(bǔ)償合同》，合同約定由被告拆除原告居住的※※房屋，并支付原告安置補(bǔ)償款22.8萬元。合同簽署后，被告并未將合同原件提供給原告。※※房屋于20※※年※※月份已拆除，但被告卻一直拒絕向原告支付補(bǔ)償款，經(jīng)原告多次催討無果。

被告的行為構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告支付合同約定的款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，特訴至貴院，請(qǐng)求法院支持原告的上列訴訟請(qǐng)求。

此致

無錫市※※區(qū)人民法院

具狀人：

20※※年※※月日

二、共有房屋怎樣分割

1、共有房產(chǎn)應(yīng)該如何分割。不論是共同共有還是按份共有，除了特別約定之外，共有人均有權(quán)要求分割其份額，法律也規(guī)定了實(shí)物分割、變價(jià)分割或者作價(jià)補(bǔ)償?shù)确指罘绞健?/p>

(1)直接實(shí)物分割，但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理，必須保證房屋的價(jià)值不會(huì)發(fā)生改改。

(2)變價(jià)分割，即把共有的房屋座駕賣出，房屋共有人各自分得自由份額。

(3)折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個(gè)共有人共有的份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由共有人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

2、共有房屋分割比較困難。按照法律規(guī)定的分割方式往往因?yàn)楫?dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值達(dá)不成一致意見而遭擱淺。況且，主張分割財(cái)產(chǎn)的共有人之外的其他共有人還有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，這種購(gòu)買權(quán)尚不是必須購(gòu)買共有份額的義務(wù)，使得問題變得異常難以處理。如果共有房屋尚處于按期償還一方按揭貸款的階段，這個(gè)問題就比較復(fù)雜了，甚至可以說比共有房屋分割本身更加復(fù)雜。共有之情感基礎(chǔ)消失后，共同償還銀行貸款的可能性比較小，所以，由其中一方一次性還清所有貸款是最理想的方式，這樣可以終結(jié)和銀行的借貸關(guān)系，余下問題僅僅是雙方的共有糾紛。但是，處于爭(zhēng)議之中，任何一方也不敢冒險(xiǎn)。

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