在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有拿到房產證的房屋是夫妻共同財產嗎
法律咨詢律師解答：
你和妻子婚后共同出資購買的這套房屋，由于房產證還沒辦下來，從法律意義上說，你們還沒有取得這套房屋的完全所有權，它的所有權仍屬于原房主(法律規定房屋的所有權轉移以房屋登記為準)。因此，這套房屋在房產證辦下來之前，還不能認定為是你們夫妻的共同財產。
根據法律規定，對于這類沒有取得完全所有權的房屋，如果夫妻雙方對于歸屬權存在爭議，那么法院不宜作出歸屬權的判決。除非你們夫妻能夠接受法院的調解，通過協商的方式，在離婚調解書中對房屋的歸屬作出雙方都認同的約定。比如說，你們同意在拿到房產證之后，房屋歸妻子所有，妻子給付丈夫錢款。那么，法院可以判決調解書生效，這套房子的歸屬權就有了法律的保障。
但是，如果夫妻雙方中有一方對此不同意，調解不成功，那么房屋的歸屬權便會擱置，法院不會判決這套房屋歸誰所有。但是會根據實際情況，判決房屋由誰居住，比如判給生活較困難的一方居住;或者房屋如何使用，比如雙方都同意把房子租出去，平分租金。等到房產證辦下來之后，你們可以通過另行起訴離婚后財產糾紛或者析產糾紛，再對房產進行分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻雙方書面寫房產歸屬協議是否有效
2020-11-30道路安全法有關酒駕的處罰規定以及機動車代號及交通違法處罰分值
2021-01-01自留地產生的侵權糾紛如何處理
2020-12-14拾得人拾得遺失物能向遺失物丟失人請求報酬嗎
2021-03-07現金支票收款人能否是個人
2021-02-13夫妻共同債務包括什么,婚前債務是自行承擔嗎
2021-01-14代書遺囑的效力分析
2021-03-19婚前財產協議是否一定得簽訂
2021-01-29仲裁授權委托書格式范本
2021-03-06西安市住房公積金提取前提有哪些
2021-01-02房屋租賃注意事項
2021-01-10單位蓋的集資房是什么性質
2021-02-11降薪降崗變更合同怎樣維權
2020-11-18拖欠農民工工資十年以上怎么進行補償
2021-01-15什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14產品責任的主體有哪些
2020-12-15保險合同是不是單務性合同
2021-03-13海上保險合同解除的原因是什么
2021-01-06無保險利益人投保合同案例
2021-02-09某服飾公司訴保險公司車險理賠糾紛
2021-02-26