一、濟寧農(nóng)村拆遷相關規(guī)定

第一條?為加強城市房屋拆遷管理、保障建設項目順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》,結合我市實際,制定本規(guī)定。

第二條?凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本規(guī)定。

第三條?本規(guī)定所稱拆遷當事人,包括拆遷人和被拆遷人。

拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。

被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

第四條?市、縣(市)房屋拆遷主管部門負責所轄行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。

第五條?拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償,實行貨幣補償或者房屋補償。

第六條?拆除住宅房屋實行貨幣補償?shù)?應當按照被拆除房屋所在區(qū)位、原建筑面積的重置價、成新及樓房層次差價,確定貨幣補償?shù)膬r款。?　　被拆除房屋的重置價格、成新、樓房層次依據(jù)本規(guī)定附表一、附表二、附表四的標準確定。

第七條?拆除非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,由拆遷當事人協(xié)商確定補償金額。

第八條?被拆除房屋需要評估的,必須在拆遷主管部門指導下進行。?　　第九條?拆遷人對被拆遷人實行房屋補償?shù)?應當按照本規(guī)定第六條、第七條確定被拆除房屋和補償房屋的價值,與被拆遷人結算差價。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

第十條?拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,由拆遷人按照本規(guī)定附表三的標準給予被拆遷人貨幣補償。

第十一條?拆除公益事業(yè)用房的,拆遷人應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

第十二條?拆除有租賃關系、產(chǎn)權及債務糾紛和設有抵押權的房屋的補償,按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定執(zhí)行。

拆除典當?shù)姆课?典當雙方當事人應在拆遷通告期限內(nèi)自行解決;逾期不能解決的,實行房屋補償,原典當關系不變。

第十三條?被拆遷人搬遷,拆遷人應發(fā)給被拆遷人搬遷費,居民搬遷費每戶300元;單位生產(chǎn)經(jīng)營設備的拆除、運輸和安裝,按發(fā)生的合理費用計發(fā)。

第十四條?拆遷住宅房屋實行房屋補償?shù)?在規(guī)定的拆遷過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉房的,不支付臨時安置補助費。

拆遷住宅房屋的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。

第十五條?拆除非住宅房屋實行房屋補償造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的拆遷過渡期限內(nèi),拆遷人應當對被拆遷人給予補助。補助費標準按照下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)拆遷營業(yè)用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米8元至12元。

(二)拆遷生產(chǎn)、倉儲用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。

第十六條?拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人并實行貨幣補償?shù)?拆遷人按照第十四條規(guī)定付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。

第十七條?在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋的拆遷補償安置標準,應參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十八條?縣(市)對本規(guī)定第十三條、第十四條、第十五條確定的補償標準,可結合本縣(市)實際適當下調(diào),下調(diào)幅度不得超過30%。

二、濟寧農(nóng)村拆遷該怎么補償

1、補償形式

補償形式分為兩種，一種是置換補償，就在在政府安置區(qū)折算成多大面積的房屋進行安置。另一種是現(xiàn)金補償，根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平，主要是物資水平，按照面積置換金額給農(nóng)戶。

2、補償標準

政府征用農(nóng)戶耕地的賠償費是將安置補償費、土地補償費和附著物補償費結合起來的，并且土地補償費是被征地前三年平均產(chǎn)值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分開補償

這里的分開補償指的是土地補償和土地的附著物之間的分離，當農(nóng)戶在自家的宅基地建房子時，遇到拆遷，就會有兩種補償。

4、按照補償費計算公式進行補償

政府的補償費計算方式是：宅基地的區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置新價=拆遷補償款。

上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的資料。綜上所述，我們可以了解到拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。