新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎?
1、婚后買房只寫一個人的名字:
在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產。
2、父母出錢買房:雙方
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
由一方父母出錢的,房產證只能寫一個人地名字,如果父母雙方共同出錢,由小兩口還貸的,房產證寫上小兩口的名字,就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸,只要房產證上寫小兩口的名字,同樣是夫妻共同財產。
3、父母出錢買房:單方
父母單方出錢買房,婚后買房屬于共同財產嗎?婚姻法司法解釋規定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。
2、證件準備是關鍵:夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究:由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。
4、所占份額提前定:夫妻共同買房,財產所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產生糾紛。
5、準夫妻買房重登記:在此需要特別提醒的是,目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛,專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
如果新婚姻法婚后買房財產方面的糾紛,可以來律霸網問問律師。
該內容對我有幫助 贊一個
新婚姻法對于夫妻共同財產的認定
2021-02-19如何申請商標注冊
2020-12-07離婚后女方贍養費標準是什么
2020-12-26二審法院發現一審法院裁定有誤如何處理
2021-03-13請求中國協助送達傳票,代表對效力的承認嗎
2021-01-02機動車與機動車交通事故責任認定
2021-01-26公款不能轉給私人賬戶嗎
2021-03-05簽假合同應怎樣處罰
2021-01-27超越代理權的行為有哪些
2021-02-23用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13變更勞動合同應當采用什么形式
2021-01-20事業單位可以進行勞務外包嗎
2021-02-13交通意外險最高賠多少錢
2021-03-03保險合同的除斥期間規定是怎么樣的
2021-01-02車險理賠的程序怎么走
2021-02-19免賠額和不計免賠
2020-11-23外資保險公司可以與關聯企業進行交易嗎
2021-03-17保險合同沒簽字想退保,怎么進行
2021-03-15降低企業履約風險的“保險杠”
2020-12-20運輸工具保險概述
2021-02-22