聞某于2006年購買了一套商品房,價格11萬人民幣,并辦理了房產證。2007年11月聞某與陳某結婚,2009年11月,聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚,雙方對房產發生了爭議。聞某的房子現已升至30萬人民幣。妻子陳某認為,該房產的增值部分應按夫妻共同財產予以分割。而聞某則認為,他既然享有該房屋的產權,其增值部分也應屬于他所有,不同意陳某分割該房產的要求。雙方無法達成一致。
分岐
增值的婚前房產是否屬夫妻共同財產?
第一種觀點,增值部分屬于夫妻共同投資,應是夫妻共同財產。
第二觀點:增值部分不屬于夫妻共同財產。我們國家產權以登記時間為準。
管析
筆者同意第二種觀點。首先該房屋不屬于婚姻關系存續期間一方以個人財產投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益。且該房屋的產權證是在婚前取得,聞某擁有該房屋完全的產權,系聞某婚前個人財產。而房屋在沒有出售之前,其增值部分是不可得利益。房屋雖然增值了,但并非婚后投資收益,即不是夫妻共同財產。
該內容對我有幫助 贊一個
撫恤金與遺產的區別有哪些
2021-03-05公司咨詢律師費一般是多少
2021-01-20坐公交車受傷誰承擔責任
2020-12-18勘察合同是否屬于專屬管轄
2020-12-02船舶確權之訴訴訟費由誰承擔
2021-03-15河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21冒用他人名義簽訂合同,是否構成合同詐騙罪
2021-02-24駁回起訴該怎么辦
2021-03-21房屋中介欺詐應該如何處理
2020-12-31房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14集資房如何辦理可上市產權
2021-03-21集資房再上市要滿足五年嗎
2020-12-31婚內能主張居住權嗎
2021-01-06合同履行不能需要解除合同嗎
2021-01-16人壽保險的類型和條件有哪些
2021-03-20綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24產品質量責任保險中如何計算賠償
2021-03-02車輛損失保險賠償的案例分析
2021-03-09自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22