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寧波
借住人對其所居住的房屋是否享有優先購買權
借住人對其所居住的房屋是否享有優先購買權
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
我國《合同法》第230條規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”通過上述規定不難看出，既然您與大叔之間不是房屋租賃關系，也就不能享有房屋買賣合同中的優先購買權。我們認為，這種關系應為借用關系。由于我國現行法律及司法解釋中沒有規定借住人應享有優先購買權，因此您大叔與范-剛之間的房屋買賣合同沒有侵犯到您的優先購買權。
其次，根據最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第92條的規定，即共同共有財產分割后，一個或者數個原共有人出賣自己分得的財產時，如果出賣的財產與其他原共有人分得的財產屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人主張優先購買權的，應當予以支持。但是，按平房的間來算，每一間是獨立存在的，可以在現實生活中單獨居住使用。顯然不屬于上述規定所說的屬于一個整體或者配套使用，因而主張優先購買權是得不到法律支持的。
再次，我國《合同法》第4條規定：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。”您大叔和范-剛作為房屋的產權人簽訂合同完全取決于他們的自由意志，他們可以自由處分自己的產權，雙方的買賣行為是自愿協商的結果，故簽訂的房屋買賣合同合法有效。
綜上，主張是錯誤的，應該在合理的時間內騰出房子，避免發生不必要的糾紛。
法律鏈接
《中華人民共和國合同法》第四條、第二百三十條
最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第九十二條
以上知識就是小編對“借住人對其所居住的房屋是否享有優先購買權”問題進行的解答，通過案例的分析，優先購買權只存在于房屋租賃關系中，而借住不屬于租賃關系，所以借住人是沒人優先購買權的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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