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夫妻不還房貸算共同財產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 726人看過

夫妻不還房貸算共同財產嗎

婚后還貸部分,以及婚后還貸起住房增值部分,是婚后共有財產。如果不還房貸就不能辦到房產證算不得財產,更算不得共同財產了。

住房產權是不是共有,看房產證的登記人名字是不是兩人,如果是一人,看是否領取結婚證之前買房。

《婚姻法》司法解釋三

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

婚后房貸是否屬于夫妻共同財產,有以下2種情況:

一、屬于共同財產的

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

3、婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產證只有一個人的名字,這種情況下該房產屬夫妻共同財產,離婚時雙方以平分為原則。

買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

二、不屬于共同財產的

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

夫妻不還房貸那么房子都不一定保得住,共同財產應該是兩個人一起還貸買的房子就屬于共同財產,如果屬于一方婚前全額支付的房子那么就屬于費共同財產了,所以看是否為共同財產還是要看付錢的人是否為夫妻二人,以上就是對你提出的問題的回答,你可以咨詢律霸網的律師。

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