在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋
夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》《婚姻法》《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
我國《物權法》規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
同時根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，夫妻中一方未經另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行為應屬于無權處分行為。所以夫妻一方不能單獨出售其夫妻共有的房屋，若出售，則侵犯了另一方的共有財產權利，其行為屬侵權行為。
根據《合同法》第51條的規定，無權處分人只有在合同被權利人追認或者無權處分人訂立合同后取得處分權后，其合同才有效。
但是，我們也應注意到，在出賣夫妻共有的房屋，一般應由夫妻雙方在合同上簽字或蓋章，但民間習慣上往往是由夫妻中一人出面簽訂合同。這時另一方雖未簽訂合同，但知道買賣的事實并未表示異議，應當認為其默示同意，事后不得以自己未親自參加處分為由而否認處分的法律后果。
綜合上述，小編整理有關轉讓共有房屋的相關內容。由此可見，在實踐中，如果夫妻中一方擅自賣共有房屋的話，一般是無效的。因為房屋不是屬于一方所有，此時要對房屋做出處分的話，必須要所有的所有權人都同意才行。而一方擅自賣共有房屋的行為，就屬于無權處分。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股權變更的具體流程
2020-11-12判斷產品質量的依據是什么
2020-12-10試用期內企業能否解約
2021-02-11什么是保證擔保,什么是保證保險,這兩者區別是什么
2020-11-18辦理未婚證明需要帶什么
2020-11-262020挪用公款罪的立案標準是什么
2021-01-22公司買賣協議書怎么寫
2020-12-31合同生效的要求需要哪些
2021-03-04買賣雙方跳過中介私下成交是否還需付中介費
2021-02-09哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10約定競業限制費按年度支付有效嗎
2020-12-27勞務合同的無效由什么確認
2021-01-24企業一定要成立工會嗎
2021-01-19勞動糾紛的一裁終局
2021-01-11投保人支付保險費的一些法律問題
2020-11-08飛機延誤賠償在哪領
2021-03-16郵包運輸保險條款細則
2021-01-20人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17由一張車票所引發的保險官司
2020-12-22