在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
能用夫妻共同財產抵押嗎
能用夫妻共同財產抵押嗎
共有財產是指兩個以上的人對同一個財產享有所有權。
對以共有財產抵押擔保的，按照共有財產共同處分的原則，應該經各共有人的同意才能設立擔保。否則，共有財產部分抵押無效。抵押擔保中共有財產抵押的多見于夫妻共有財產和家庭共有財產。夫妻共有財產設定抵押擔保時，必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書。
據《擔保法解釋》第五十四條規定，按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
根據《最高人民法院關于貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第89條的規定，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人是善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失由擅自處分共有財產的人賠償。因此，如果抵押權人善意取得產權，那么該抵押應當有效。其共有人的利益因抵押人的行為受到損害，共有人可以向抵押人進行追償。
如果抵押權人可能無法知道該房屋屬于你們的共有財產，那么該抵押就應當有效，反之無效。
所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。
從上面的內容介紹可以看出，可以用夫妻共同財產進行抵押，但是這需要得到對方的同意后才能進行辦理抵押貸款，如果一方單獨抵押的無效，這時候也成為了雙方共同的債務，這也是需要大家清楚的。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上海房屋拆遷補償標準
2021-02-25緊急避險與正當防衛的區別有哪些
2021-03-03公司注冊資金要實繳嗎
2020-11-14濟寧汶上交通違章多久處理
2020-11-28超市售假工商局如何處罰
2021-02-03支票背書填寫樣本內容有什么
2021-03-26企業破產內退職工的補償金如何計算
2020-12-29施工合同無效需要承擔什么法律后果
2021-01-08新三板是什么,如何購買新三板股票
2020-12-09只有買房協議無房產證如何過戶
2021-01-20香港非法務工如何處罰
2020-12-05買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02保證擔保協議范本
2020-12-16可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎
2020-12-12違約責任是財產責任嗎
2020-12-15勞動合同終止爭議的解決方式是什么
2020-12-29承攬關系與雇傭關系如何區分
2021-02-19HR外包
2021-03-11勞動糾紛案件申訴流程
2020-12-06