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婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 555人看過

一、婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產

具體情況如下:

如果一方父母出資,而房屋產權卻登記在另一方名下,按照日常經驗法則,除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應認定為向夫妻雙方的贈與;當然,如果婚后一方父母為子女出資購房,產權登記在夫妻雙方名下的,該房屋應當認定為夫妻共同財產。

婚姻法解釋三第七條規定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。也便于司法認定及統一裁量尺度。

二、離婚房產如何分割

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。如果是雙方父母出資購房的,不管是房產證登記的是誰的名字,都應該算作婚后共同財產。

綜合上述,小編整理的有關父母出資購買房屋的相關內容,不知是否了解。由此可見,我國婚姻法及有關司法解釋對共同財產范圍進行了明文規定,像婚后一方父母出資買房寫一方名字的,應該屬于一方的個人財產,不算做共同財產。在離婚的時候,這種房子不參與到分割中。如果你對這方面還有更多問題,律霸網提供專業法律咨詢服務

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