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婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 556人看過

一、婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

具體情況如下:

如果一方父母出資,而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下,按照日常經(jīng)驗法則,除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與;當(dāng)然,如果婚后一方父母為子女出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的,該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

婚姻法解釋三第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。也便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度。

二、離婚房產(chǎn)如何分割

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時,應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。如果是雙方父母出資購房的,不管是房產(chǎn)證登記的是誰的名字,都應(yīng)該算作婚后共同財產(chǎn)。

綜合上述,小編整理的有關(guān)父母出資購買房屋的相關(guān)內(nèi)容,不知是否了解。由此可見,我國婚姻法及有關(guān)司法解釋對共同財產(chǎn)范圍進(jìn)行了明文規(guī)定,像婚后一方父母出資買房寫一方名字的,應(yīng)該屬于一方的個人財產(chǎn),不算做共同財產(chǎn)。在離婚的時候,這種房子不參與到分割中。如果你對這方面還有更多問題,律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)

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?有理科與法學(xué)雙重學(xué)歷,榮獲2013年度南京市秦淮區(qū)“十佳律師”。 具有扎實的法律理論基礎(chǔ)和嫻熟的訴訟技巧,執(zhí)業(yè)以來,辦理各類訴訟及非訴訟案件數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,逐步形成注重法理指導(dǎo)、注重個案分析的獨(dú)特辦案風(fēng)格,擅長各類訴訟及非訴訟事務(wù)。

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