一、婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
具體情況如下:
如果一方父母出資,而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下,按照日常經(jīng)驗法則,除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與;當(dāng)然,如果婚后一方父母為子女出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的,該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
婚姻法解釋三第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。也便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時,應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。如果是雙方父母出資購房的,不管是房產(chǎn)證登記的是誰的名字,都應(yīng)該算作婚后共同財產(chǎn)。
綜合上述,小編整理的有關(guān)父母出資購買房屋的相關(guān)內(nèi)容,不知是否了解。由此可見,我國婚姻法及有關(guān)司法解釋對共同財產(chǎn)范圍進(jìn)行了明文規(guī)定,像婚后一方父母出資買房寫一方名字的,應(yīng)該屬于一方的個人財產(chǎn),不算做共同財產(chǎn)。在離婚的時候,這種房子不參與到分割中。如果你對這方面還有更多問題,律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
使用偽造離婚證違法嗎
2020-12-04雇傭童工怎么處罰,童工是幾歲人群
2021-02-12拆借資金借據(jù)
2021-01-02解除勞動合同的招工表還有效嗎
2021-03-18商標(biāo)委托代理合同要約定期限嗎
2021-03-11誰能申請訴前停止侵犯知識產(chǎn)權(quán)行為
2020-11-26佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12勞動規(guī)章制度怎么舉證
2020-11-15五險一金糾紛的處理規(guī)則是什么
2021-03-07離職補(bǔ)償金如何能獲得
2021-02-16員工自動離職是否支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
2021-03-11員工主動離職補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-28勞務(wù)派遣合同實習(xí)期多長時間
2021-01-06疫情期間工資怎么發(fā)
2021-03-11遲交人壽保險的保險費(fèi)會有什么后果
2020-11-25保險合同是怎樣解除的
2020-11-25論人身保險合同效力之規(guī)范
2021-02-05“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09保險理陪的流程是怎樣的
2020-12-17關(guān)于對保險法第17條規(guī)定的明確說明應(yīng)如何理解的問題的答復(fù)內(nèi)容是什么
2021-01-17