誰可以申請公房拆遷款

因公有房屋動拆遷貨幣補(bǔ)償款的分割而發(fā)生的糾紛，哪些人員應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)事人參加訴訟在涉及公有房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的糾紛中呢?如果一個或數(shù)個共同居住人(以下簡稱“同住人”)有權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款而沒有起訴的，法院應(yīng)當(dāng)通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又末明確表示放棄實(shí)體權(quán)利的，法院仍應(yīng)將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關(guān)事宜，根據(jù)民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。

關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì)

所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。

按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：

第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。

第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

購買公房需要繳納的稅費(fèi)

⑴?登記費(fèi)按件計算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

⑵?房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付)；其計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。

⑶?房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元；

⑷?實(shí)際購房款(扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場價購房所付款項(xiàng))1%的土地收益金；

⑸?購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場價的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實(shí)際購買金額。

⑹過戶手續(xù)費(fèi)；過戶手續(xù)費(fèi)按套計算。每套250元，30萬元以下(含30萬元)減半，過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般來說共同居住人是可以要求自己得到公房拆遷款的，當(dāng)然法院在審理案件的時候，也會通知其他的同住人，作為原告或者被告來參加相應(yīng)的訴訟工作，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。