租賃物毀損,滅失的風(fēng)險(xiǎn)該由誰來承擔(dān)
1、租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的,出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé);租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的,由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的,則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的,則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則,由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。
2、租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由出租人造成,那么出租人應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)違約責(zé)任;如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由承租人造成,那么承租人不得向出租人主張任何權(quán)利;如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由第三人造成,那么出租人首先應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)違約責(zé)任,之后可以向侵權(quán)人追償;如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由不可抗力或者自然損耗造成,承租人可以根據(jù)具體情況請(qǐng)求減少租金或者不支付租金,如果致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,承租人可以解除合同
租賃合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)
包括哪些租賃合同的履行過程中,出現(xiàn)租賃物的毀損、滅失或者部分毀損滅失的客觀情況以及因?yàn)榘l(fā)生這些客觀事件而導(dǎo)致合同無法履行的情況。因此,租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)包括租賃物滅失風(fēng)險(xiǎn)和租賃合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。所謂租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),就是指對(duì)于上述風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)的問題。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,是自己的物品的話,那么出現(xiàn)了一些損壞或者是其他的風(fēng)險(xiǎn),就應(yīng)當(dāng)由自己來承擔(dān),如果是之前就已經(jīng)放在了租賃的房間中,那么是應(yīng)當(dāng)由房東來承擔(dān)的,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
交通事故訴前鑒定后多久立案
2021-03-10直行道左轉(zhuǎn)怎么處罰
2020-12-25行政處罰繳款期限為多久
2021-01-17法律對(duì)訂婚后的退婚是否有保護(hù)
2020-12-30故意傷害輕傷一級(jí)會(huì)判刑嗎,怎么判
2021-01-16單位公款可以打到個(gè)人賬戶嗎
2021-02-13擔(dān)保合同的擔(dān)保方式
2021-03-15裝飾公司用假材料如何處罰
2021-01-01商標(biāo)侵權(quán)行為刑事立案標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
2021-03-05打零工算雇傭關(guān)系嗎
2021-03-19沒鑒勞務(wù)合同什么時(shí)候可辭工
2020-12-12按天計(jì)算報(bào)酬是否是勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-23投保壽險(xiǎn)時(shí)要注意的事項(xiàng)有哪些,壽險(xiǎn)的保險(xiǎn)金如何給付
2021-02-11壽險(xiǎn)合同成立后可以做變更嗎
2020-11-21以房養(yǎng)老政策如何且行且完善
2020-11-21上了老賴黑名單的后果是什么
2021-03-01飛機(jī)延誤多少時(shí)間賠償
2021-02-21保險(xiǎn)合同糾紛上訴有什么規(guī)定
2021-02-12無保險(xiǎn)是車輛事故責(zé)任加重的條件嗎
2021-02-09保險(xiǎn)受到欺詐如何維權(quán)
2021-01-24